Inhabitantes
4.115
Último año: 2025
Hoogewaard 50
2396AD Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 5.266
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan het water met alle gemakken gelijkvloers! Aan de Hoogewaard 50 in Koudekerk aan den Rijn ligt dit fraai afgewerkte 4-kamer benedenappartement met twee slaapkamers, een lichte living met open keuken en een onderhoudsvrije tuin direct aan de Oude Rijn. Binnen tref je strakke wanden, een moderne badkamer met walk-in douche, een separate was-/stookruimte en een nette keukenopstelling. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het terras aan het water, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met uitzicht over de rivier. Begane grond Via de eigen voordeur kom je in de ruime entree. Van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer en keuken De leefruimte is langgerekt en licht, met een moderne PVC vloer in grijstinten die mooi doorloopt. De zithoek aan de tuinzijde staat in open verbinding met de eethoek. Over de volle breedte zorgen grote schuifpuien voor veel daglicht en direct contact met het terras aan de Rijn. De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd met een donker werkblad en een stijlvolle, donkergetegelde achterwand. Aan inbouwcomfort is er een rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, en diverse kastruimte, inclusief handige legplanken. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben een rustige afwerking en goede daglichttoetreding; de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede grenst aan de entree. Sanitair De badkamer is een echte eyecatcher: strak betegeld in marmer- en betontinten, voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand en een fraai houten wastafelmeubel met kom en rond spiegelpaneel. Het toilet is separaat, bereikbaar vanuit de hal. Was-/stookruimte Praktische ruimte met opstelling voor wasmachine, cv-ketel en extra bergruimte; tevens een achterdeur naar buiten. Tuin Een van de grote pluspunten is de onderhoudsarme, breed aangelegde tuin met siergrind en zitgedeelte direct aan de Oude Rijn. De smeedijzeren erfafscheiding en het vrije uitzicht over het water en het groen aan de overkant geven een uniek woongevoel. Via de schuifpui loop je zo van de woonkamer naar buiten; de ligging maakt dit een heerlijke plek om te loungen, te borrelen of gewoon te genieten van het voorbijtrekkende waterverkeer. Bijzonderheden - Benedenappartement met 2 slaapkamers - Lichte living met grote schuifpuien naar de tuin aan het water - Vloerverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Smaakvolle badkamer met inloopdouche en separaat toilet - Praktische was-/stookruimte met cv-opstelling - Onderhoudsarme tuin direct aan de Oude Rijn met vrij uitzicht - Strakke, neutrale afwerking; instapklaar - Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat - Energielabel A, volledige isolatie - Woning in 2021 volledig gerenoveerd - VvE ingeschreven bij de KvK Zoek je comfortabel en stijlvol wonen aan het water met alle voorzieningen gelijkvloers? Dan is Hoogewaard 50 precies wat je zoekt. We laten je dit mooie appartement graag zien! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Contenido
- 248 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1890
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR107 ketel Remeha (2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Koudekerk aan den Rijn en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.
Promedio WOZ
EUR 442.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
62
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Nivel académico
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origen de los residentes (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
697
Etiqueta B
342
Etiqueta A
247
Etiqueta D
221
Etiqueta G
147
Etiqueta E
67
Etiqueta F
64
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 525
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 775 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
