Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Brouwerijstraat 23

4371EJ Koudekerke • Zeeland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.469

Galería de fotos

Brouwerijstraat 23 Koudekerke
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen? Brouwerijstraat 23 in Koudekerke is niet zomaar een appartement. Gelegen op de hoek van de begane grond van het keurige en goed bekendstaande complex ‘Hof van Walcheren’, geniet je hier van een woonervaring die rust en privacy ademt. Met een woonoppervlakte van ruim 96 m², een eigen parkeerplaats en een royaal terras dat naadloos overloopt in de groene omgeving, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Met energielabel A is dit ook nog eens een appartement met goede duurzame isolatievoorzieningen. Ruimte en licht als basis: Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de vele ramen. De hoekligging zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval die de kamer een open en levendig karakter geeft. De ruimte is zo bemeten dat er meer dan genoeg plaats is voor een riante zithoek en een grote eettafel waar je met familie of vrienden gezellig kunt tafelen. Een bijzonder detail is de extra hoek in de kamer; een ideale plek om in te richten als lichte werkplek, een rustig leeshoekje of een eigen muziekplek. Via de brede schuifpui loop je bovendien zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Comfortabel en functioneel: De open keuken in L-vorm is van alle gemakken voorzien, van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en een praktische close-in boiler voor direct warm water. In het verlengde van de keuken vind je de bijkeuken, een handige ruimte voor extra voorraad en de opstelling van de C.V.-ketel. De slaapvertrekken zijn eveneens doordacht ingedeeld. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en beschikt over een vaste kastenwand en een directe toegang tot de badkamer-en-suite. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer, ook voorzien van een vaste kast en een handig sunscreen, leent zich uitstekend als logeer- of hobbykamer. Aan de praktische zaken is ook gedacht: in de ruime hal vind je een garderobehoek en de meterkast, die als extra luxe is uitgerust met een waterontharder. Een uniek buitenleven: Wat dit appartement echt onderscheidt, is het royale terras. Hier kun je in alle privacy genieten van de buitenlucht, deels beschut door een groene haag en beplanting die grenst aan de algemene groenvoorziening van het complex. Voor wie van extra rust houdt, is er zelfs een beschutte plek in de tuin waar alleen de bewoners van dit appartement gebruik van maken. Het nieuwe zonnescherm zorgt ervoor dat het terras ook op zonnige dagen een heerlijke plek blijft om te ontspannen. Ook buiten de woning is het prettig geregeld. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein van het complex, wat zorgt voor rust, veiligheid en gemak. Daarnaast is er een ruime, houten berging aanwezig voor je fiets, tuinkussens of andere spullen die je graag netjes opbergt. Zo is er niet alleen binnen, maar ook buiten aan alles gedacht. De ligging in Koudekerke maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het dorp heeft een vriendelijke en open sfeer, en je voelt je hier al snel thuis. In de dorpskern vind je onder andere twee supermarkten, een bakker, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Er zijn enkele horecagelegenheden waar je gezellig iets kunt eten of drinken, en net buiten het centrum ligt een bedrijventerrein met diverse lokale ondernemers, vaak kleinschalig en gespecialiseerd, voor alles op het gebied van wonen, klussen en onderhoud. Ook vind je er een vestiging van Intratuin. Voor wie van zee en strand houdt: de duinen en het strand van Dishoek liggen op slechts tien minuten fietsen. En wie de levendigheid van de stad zoekt, zit binnen een kwartier in het centrum van Middelburg of Vlissingen. Rust, comfort en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. Zoek je een verzorgde, lichte woning met alle voorzieningen op één niveau, een zonnig terras, privé parkeren én een rustige maar centrale ligging? Dan nodigen we je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven. VERENIGING VAN EIGENAREN Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendom: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt onder meer het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Dus het gehele buitenonderhoud hoeft u niet mer zelf te (laten) dien. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De bijdrage voor de VvE bedraagt op dit moment € 271,80 per maand De oplevering: De oplevering en overdracht kan geschieden op korte termijn Waarborgsom: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4371

Mapas de Google

Ver Koudekerke en el mapa

Explora Koudekerke y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerke. En 2025 había 3.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

3.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerke
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Nivel académico

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

484

Etiqueta C

460

Etiqueta B

306

Etiqueta D

231

Etiqueta G

188

Etiqueta F

175

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerke
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer viviendas in Koudekerke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.