Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Brouwerijstraat 23

4371EJ Koudekerke • Zeeland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.469

Galerie de photos

Brouwerijstraat 23 Koudekerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen? Brouwerijstraat 23 in Koudekerke is niet zomaar een appartement. Gelegen op de hoek van de begane grond van het keurige en goed bekendstaande complex ‘Hof van Walcheren’, geniet je hier van een woonervaring die rust en privacy ademt. Met een woonoppervlakte van ruim 96 m², een eigen parkeerplaats en een royaal terras dat naadloos overloopt in de groene omgeving, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Met energielabel A is dit ook nog eens een appartement met goede duurzame isolatievoorzieningen. Ruimte en licht als basis: Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de vele ramen. De hoekligging zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval die de kamer een open en levendig karakter geeft. De ruimte is zo bemeten dat er meer dan genoeg plaats is voor een riante zithoek en een grote eettafel waar je met familie of vrienden gezellig kunt tafelen. Een bijzonder detail is de extra hoek in de kamer; een ideale plek om in te richten als lichte werkplek, een rustig leeshoekje of een eigen muziekplek. Via de brede schuifpui loop je bovendien zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Comfortabel en functioneel: De open keuken in L-vorm is van alle gemakken voorzien, van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en een praktische close-in boiler voor direct warm water. In het verlengde van de keuken vind je de bijkeuken, een handige ruimte voor extra voorraad en de opstelling van de C.V.-ketel. De slaapvertrekken zijn eveneens doordacht ingedeeld. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en beschikt over een vaste kastenwand en een directe toegang tot de badkamer-en-suite. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer, ook voorzien van een vaste kast en een handig sunscreen, leent zich uitstekend als logeer- of hobbykamer. Aan de praktische zaken is ook gedacht: in de ruime hal vind je een garderobehoek en de meterkast, die als extra luxe is uitgerust met een waterontharder. Een uniek buitenleven: Wat dit appartement echt onderscheidt, is het royale terras. Hier kun je in alle privacy genieten van de buitenlucht, deels beschut door een groene haag en beplanting die grenst aan de algemene groenvoorziening van het complex. Voor wie van extra rust houdt, is er zelfs een beschutte plek in de tuin waar alleen de bewoners van dit appartement gebruik van maken. Het nieuwe zonnescherm zorgt ervoor dat het terras ook op zonnige dagen een heerlijke plek blijft om te ontspannen. Ook buiten de woning is het prettig geregeld. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein van het complex, wat zorgt voor rust, veiligheid en gemak. Daarnaast is er een ruime, houten berging aanwezig voor je fiets, tuinkussens of andere spullen die je graag netjes opbergt. Zo is er niet alleen binnen, maar ook buiten aan alles gedacht. De ligging in Koudekerke maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het dorp heeft een vriendelijke en open sfeer, en je voelt je hier al snel thuis. In de dorpskern vind je onder andere twee supermarkten, een bakker, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Er zijn enkele horecagelegenheden waar je gezellig iets kunt eten of drinken, en net buiten het centrum ligt een bedrijventerrein met diverse lokale ondernemers, vaak kleinschalig en gespecialiseerd, voor alles op het gebied van wonen, klussen en onderhoud. Ook vind je er een vestiging van Intratuin. Voor wie van zee en strand houdt: de duinen en het strand van Dishoek liggen op slechts tien minuten fietsen. En wie de levendigheid van de stad zoekt, zit binnen een kwartier in het centrum van Middelburg of Vlissingen. Rust, comfort en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. Zoek je een verzorgde, lichte woning met alle voorzieningen op één niveau, een zonnig terras, privé parkeren én een rustige maar centrale ligging? Dan nodigen we je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven. VERENIGING VAN EIGENAREN Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendom: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt onder meer het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Dus het gehele buitenonderhoud hoeft u niet mer zelf te (laten) dien. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De bijdrage voor de VvE bedraagt op dit moment € 271,80 per maand De oplevering: De oplevering en overdracht kan geschieden op korte termijn Waarborgsom: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4371

Google Maps

Voir Koudekerke sur la carte

Explorez Koudekerke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

3.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerke
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

484

Étiquette C

460

Étiquette B

306

Étiquette D

231

Étiquette G

188

Étiquette F

175

Étiquette E

74

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerke
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Koudekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.