Résidents
3.450
Dernière année: 2025
Middelburgsestraat 69
4371ER Koudekerke • Zeeland
Sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.667
Galerie de photos
Description
Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze vrijstaande gemoderniseerde jaren 30' woning met grote tuin, 3-dubbele oprit, schuur en overkapping te koop aanbieden. Een woning die recentelijk is opgeknapt en verduurzaamd (energielabel B). Zo is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn onder andere de keuken, openslaande tuindeuren en vloerafwerking vernieuwd. (2025) Ook in de jaren daarvoor is de woning al flink aangepakt, gemoderniseerd en daarmee instapklaar geworden. De woning is gelegen in een straat met karakteristieke jaren ’30 woningen, bekend om hun sfeer en uitstraling. Kenmerkend voor deze woningen zijn de diepe achtertuinen met veel zon en volop mogelijkheden voor hobby’s, tuinieren en ontspanning. Tevens woont u op korte afstand van strand, de duinen en het dorpscentrum met zijn voorzieningen. Welkom aan de Middelburgsestraat 69 te Koudekerke. Enkele kenmerken van deze woning: - 3-dubbele oprit; - recent gemoderniseerd en verduurzaamd; - ruime woonkamer en woonkeuken; - vernieuwde badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers, walk-in-closet en 2e toilet op de 1e etage; - tuin rondom de woning, met een ruime achtertuin van ca. 341 m²; - 10 zonnepanelen, vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie en gedeeltelijke gevelisolatie; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. - gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Energielabel B! Indeling begane grond U komt binnen in de entree van de woning waar zich de meterkast, trapopgang en trapkast bevinden. De meterkast is uitgebreid en beschikt over 12 groepen. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken. Deze moderne keuken is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, SMEG afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een prettige manier. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgt de pelletkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Ook deze ruimtes zijn gemoderniseerd en voorzien van extra isolatie aan de buitenzijde, afgewerkt met keralit gevelbekleding. Via een vlizotrap is de zolderruimte boven de aanbouw bereikbaar, een praktische plek voor extra opslag, hier is de cv-opstelling uit 2022 aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische radiator en vloerverwarming. Het toilet is separaat. De waterontharder in de woning is in de bijkeuken in de houten kast gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de master bedroom met walk-in-closet ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vernieuwd toilet met Velux dakraam, hangtoilet en witgoedaansluitingen. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Ook hier heeft u volop bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning vormt een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime dubbele oprit, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is bijzonder diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruik. Direct aan de woning, bij de openslaande tuindeuren, is een prettig terras gesitueerd waar u in de zomer heerlijk kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Verder beschikt de tuin over een grote schuur, ideaal voor hobby’s, klussen of het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. De tuin is speels en groen ingericht met diverse beplanting, borders, een gazon en een vijverpartij met waterloop, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Dankzij de diepte en ligging van de tuin vindt u op elk moment van de dag wel een zonnige of juist beschutte plek. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Deze woning laat zich beter ervaren dan beschrijven. Komt u deze woning zelf bekijken? U bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 562 m²
- Contenu
- 669 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Koudekerke sur la carte
Explorez Koudekerke et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Niveau d'enseignement
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Origine des habitants (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
484
Étiquette C
460
Étiquette B
306
Étiquette D
231
Étiquette G
188
Étiquette F
175
Étiquette E
74
Étiquette A+
32
Étiquette A+++
29
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.240
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.550
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.470
Activité dans Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
Meer maisons in Koudekerke
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Biggekerksestraat 13
4371EW Koudekerke
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostgatlaan 7
4371PR Koudekerke
€ 949.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 851 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sardijngeullaan 6
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
€ 5.765/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 745 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sardijngeullaan 6 R
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 745 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwerijstraat 23
4371EJ Koudekerke
€ 429.000 k.k.
€ 4.469/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Ruyterstraat 7
4371BA Koudekerke
€ 449.500 k.k.
€ 3.809/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meulpad 22
4371MZ Koudekerke
€ 435.000 k.k.
€ 2.843/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinstraat 5
4371AX Koudekerke
€ 255.000 k.k.
€ 3.355/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
