Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Zwaan

Westerscheldelaan 1

4371PP Koudekerke • Zeeland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Westerscheldelaan 1 Koudekerke
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u de zee horen bruisen? Droomt u van een eigen plek aan de Zeeuwse kust? Dan is dit wellicht uw ideale woning. Op een unieke locatie, omgeven door natuur en nabij zee, bos en duinen, staat deze vrijstaande, woning met een ruime tuin, riante garage en royale woonkamer. Gelegen op een royaal perceel van 793m² biedt deze woning rust en vrijheid. Geschikt als permanent verblijf, maar ook perfect als tweede woning om te genieten van vrije tijd met familie en vrienden. LOCATIE De woning ligt aan de rand van een kleinschalige bebouwing, met aan de voorzijde een mooi uitzicht over het open landschap. Dit uitzicht draagt bij aan een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte – zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer is dit fraaie uitzicht te ervaren. WONEN De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van de woning, met als sfeervolle blikvanger een open haard met riante schouwpartij. De ruime keuken is uitgerust met een onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie. Vanuit deze ruimte is eveneens de verrassing van dit huis te bereiken. Deze verrassing betref een garage van zo een 40m² groot. In de riante hal met trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook een toiletruimte. SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Met name de slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten. Zeker de combinatie met het mooie uitzicht maakt deze ruimte zeer aangenaam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De fraaie vide maakt de verdieping compleet. TUIN De tuin is een afwisseling van groen en terras. Door de situering is in-, of juist uit de zon zitten geen probleem. Met name in de tuin ontdekt u de rust van deze woonomgeving terwijl u binnen no-time de drukte op kan zoeken of juist heerlijk kunt ontspannen in de nabije natuur of op het strand. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit en/of in de garage. IN HET KORT • Ook te gebruiken als tweede woning, waarbij geldt dat recreatieve verhuur niet is toegestaan • Volledig geïsoleerd • Oplevering in onderling overleg DISHOEK Dishoek is gelegen in een schitterende, smalle kuststrook met duinen en bossen, die een natuurlijk decor vormen voor het achterland. Een ideale plek voor lange strandwandelingen, fietstochten en ultieme ontspanning. Hier, aan het zonnigste zuidstrand van Nederland, vindt u alles voor een heerlijk verblijf: schone stranden, veilige zwemgelegenheden en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Bovendien vormt Dishoek een uitstekende uitvalsbasis voor een bezoek aan Vlissingen, Middelburg, Domburg, Veere of zelfs het bourgondische België. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag persoonlijk rond. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakken zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
793 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4371

Mapas de Google

Ver Koudekerke en el mapa

Explora Koudekerke y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerke. En 2025 había 3.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

3.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerke
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Nivel académico

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

484

Etiqueta C

460

Etiqueta B

306

Etiqueta D

231

Etiqueta G

188

Etiqueta F

175

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerke
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer viviendas in Koudekerke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.