Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Het Baken 5

8317JB Kraggenburg • Flevoland

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 2.988

Galería de fotos

Het Baken 5 Kraggenburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gasloos, luxe en comfortabel wonen in een bosrijke omgeving? Dat kan in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in Kraggenburg! Deze instapklare woning is gebouwd in 2024 en combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en rust. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 330 m² eigen grond biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met een moderne woonkeuken met kookeiland. De badkamer en het toilet hebben een luxe afwerking met zwart/goud marmeren tegels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op zolder is eenvoudig een vierde kamer te realiseren. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de zolder en de garage). Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een open veld, waardoor u geniet van veel privacy en een groen uitzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel A+++ (mogelijkheid tot €30.000,- extra leencapaciteit) - 22 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buitenom 2025 - Aangebouwde garage met carport Ligging De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Doorgang naar de straatgerichte woonkamer en de open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het keukenblok en de keukenwand zijn uitgerust met een vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met aansluiting was-apparatuur, opstelling warmtepomp en waterontharder. Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, een ruim wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met twee dakramen, een extra aansluitpunt voor was-apparatuur,, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8317

Mapas de Google

Ubicación de Kraggenburg

Vista espacial del área de trabajo en Kraggenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kraggenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kraggenburg. En 2025 había 1.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kraggenburg
Año Inhabitantes
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kraggenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

140

Etiqueta B

134

Etiqueta C

127

Etiqueta A

112

Etiqueta E

46

Etiqueta D

34

Etiqueta G

24

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kraggenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kraggenburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kraggenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kraggenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Kraggenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.