Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Zwartemeerweg 44

8317PC Kraggenburg • Flevoland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.025

Galería de fotos

Zwartemeerweg 44 Kraggenburg
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenliefhebber opgelet! Dit is de unieke combinatie van wonen, werken én genieten van rust en ruimte.   In het prachtige buitengebied van Kraggenburg staat deze charmante Oostenrijkse woonboerderij met een royale schuur. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 7.840 m² eigen grond, omringd door groen. Hier geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap richting de dijk. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar in 2025 grondig gerenoveerd. In de afgelopen jaren is het uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. 2025: Alle gevels vernieuwd en voorzien van onderhoudsarme Keralith-beplating 2025/2024: Schilderwerk buitenom 2024: Keuken, badkamer en toilet vernieuwd 2024: Platte dak van de dakkapel vernieuwd en geïsoleerd 2023: Meterkast woning en schuur vernieuwd 2023: Airconditioners in de woonkamer en slaapkamers 2022: Houtkachel geplaatst met doorvoer schoorsteen 2022: Dak van de aanbouw geheel vernieuwd   Kortom hier kunt u zo in! De woning is royaal uitgebouwd en beschikt op de begane grond over een kantoor, ideaal voor werken aan huis. Deze ruimte kan ook eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt, en met enkele aanpassingen is de woning levensloopbestendig te maken. Schuur De vrijstaande schuur van 29,80 x 14,38 m is zeer degelijk gebouwd met stalen spanten, een vloeistofdichte vloer en geïsoleerde gevels. Met airconditioners, twaalf krachtstroompunten, water en toilet is de schuur veelzijdig inzetbaar. Een deel van de schuur is afgewerkt als werkplaats met entresol en een kantoor-/werkruimte op de verdieping, voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De schuur heeft twee elektrische deuren (één roldeur en één rolluik) en is ideaal voor stalling, hobby, werk of agrarische doeleinden. Het dak is in 2016 asbestvrij gemaakt en voorzien van 42 zonnepanelen. Hiervan zijn 22 panelen van 570 Wp geplaatst in 2016 en 20 panelen van 425 Wp met Enphase iQ8 micro-inverter in 2024. Indeling Begane grond: Ruime entree via de bijkeuken met cv-kast (ATAG 2012), toilet en toegang tot de wasruimte met aansluiting was-apparatuur. Doorgang naar de riante woonkeuken, bestaande uit twee gedeelten, met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven. In het keukenblad zijn diverse stopcontacten geïntegreerd. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde woonkamer met airconditioning, die toegang biedt tot de zitkamer met een sfeervolle houtkachel en eveneens voorzien van airconditioning. Vanuit de hal zijn de meterkast, kelder, trapopgang en een werk-/slaapkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 18 m²). De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, inbouwkast en eveneens airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een verbreed ligbad, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en ingebouwde bluetooth-speakers in het plafond. Zolder: Bereikbaar via vlizotrap, ideaal als bergruimte. Ligging De woning ligt vrij en landelijk aan de rand van het gemoedelijke Kraggenburg, omgeven door natuurgebieden zoals het Voorsterbos en Waterloopbos. Ideaal voor fiets-, wandel- en vaarroutes, met winkels, horecagelegenheden, musea en een actief verenigingsleven in de buurt. Dankzij de ligging nabij Ens, Marknesse en uitvalswegen (A6, A28, A50) bent u binnen een uur in Amsterdam. Rust, ruimte en vrij wonen op een prachtige plek. Bijzonderheden: - Agrarische bestemming - Royale schuur van 29,80 x 14,38 m - Instapklare, energiezuinige woning - Dak- muur- en vloerisolatie aanwezig - Totaal perceel: 7.840 m² - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
7840 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
589 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
15 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8317

Mapas de Google

Ubicación de Kraggenburg

Vista espacial del área de trabajo en Kraggenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kraggenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kraggenburg. En 2025 había 1.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kraggenburg
Año Inhabitantes
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kraggenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

140

Etiqueta B

134

Etiqueta C

127

Etiqueta A

112

Etiqueta E

46

Etiqueta D

34

Etiqueta G

24

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kraggenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kraggenburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kraggenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kraggenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Kraggenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.