Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Hoflaan 75

2926RC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Hoflaan 75 Krimpen aan den IJssel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale eengezinswoning met garage en eigen oprit en zonnige tuin | woonoppervlak 164m2 | riante living met veel lichtinval | 5 volwaardige slaapkamers | dakkapel aan de achterzijde | achtertuin op het zuidoosten met achterom en houten berging | rustige, kindvriendelijke wijk | 217m2 eigen grond | energielabel A | 8 zonnepanelen (eigendom) De woning en omgeving Welkom aan de Hoflaan 75 in Krimpen aan den IJssel. Een verzorgde, ruim opgezette eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, eigen oprit, inpandige garage en zonnepanelen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een rustige, groene ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Wat direct opvalt is de royale breedte van de woning op de begane grond en de eerste verdieping (maar liefst 7,20 meter) en de functionele indeling, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Je vindt hier onder andere vijf ruime slaapkamers, een riante woonkamer, inloopkast, diepe tuin op het zuidoosten en volop bergruimte. Kortom: ruimte genoeg voor een groter gezin, thuiswerken, hobby's of logés. De ligging in de wijk is bijzonder prettig: autoluw, met veel groen en volop ruimte voor spelende kinderen. Scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je hier zo op diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel of de rest van de Krimpenerwaard. Ook de directe achterzijde van de woning biedt net dat beetje extra. De verzorgde achtertuin heeft een royale diepte en is slim gesitueerd waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. En loop je de tuin uit via de achterom, dan sta je bijna direct in het groen aan het water. Een rustige plek waar kinderen kunnen spelen of je even een frisse neus kunt halen. In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto’s. Voor natuurliefhebbers is dit een fijne uitvalsbasis: vanuit de wijk starten diverse fiets- en wandelroutes die je meenemen door het groene hart van Krimpen en de omliggende polders. Of je nu houdt van buiten zijn, rust zoekt of juist centraal wilt wonen: deze woning brengt het allemaal samen. Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de voordeur van deze royale eengezinswoning. In de hal is er voldoende ruimte om de jassen op te hangen, treffen we de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Direct rechts is er toegang tot de inpandige garage (ca. 5,57m x 2,77 m), een praktische ruimte die is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting én een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobbyruimte, extra bergruimte of bijvoorbeeld voor het stallen van motorvoertuigen. Terug in de hal leidt een deur ons naar de ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een losse magnetron. De spoelbak bevindt zich onder het raam, vanwaar je een leuk zicht hebt op de straat. De keuken is netjes onderhouden. De echte verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde: een uitzonderlijk brede woonkamer van circa 7,20 meter breed en circa 40 m² groot. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht hier prachtig binnen. Er is alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar het hele gezin of een groep vrienden comfortabel kan aanschuiven. De deur geeft direct toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is een zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer. Eerste verdieping: Met de vaste trap lopen we naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ca. 3,98 x 4,70 m en is de hoofdslaapkamer: een bijzonder royale ruimte met een rustige uitstraling. Via schuifdeuren bereik je hier een grote inloopkast met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding, koffers en meer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3,14 x 4,20 m en is uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde is een eveneens ruime derde slaapkamer van ca. 3,35/2,66x4,25 m gesitueerd. Deze kamer beschikt over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra daglicht en een gevoel van openheid. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en royaal van opzet (ca. 3,60 x 3,15 m). Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op koude ochtenden of avonden. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een aparte berging en de vlizozolder. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6,70 x 2,43 m, voorzien van een brede dakkapel en daarmee een lichte en volwaardige kamer. Ideaal als slaap-, werk- of studeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 3,39/2,70 x 4,20 m, eveneens met prettig daglicht en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. In de aparte berging met dakraam zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-ketel, zonneboiler en de unit voor mechanische ventilatie. Alles overzichtelijk bij elkaar, en er blijft bovendien genoeg plek over voor extra opslag. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met vaste beplanting en grind, die weinig onderhoud vergt maar toch een groene uitstraling heeft. Direct daarnaast bevindt zich een oprit, waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren op eigen terrein, pal voor de garage. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woonkamer: royaal, smaakvol aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Je profiteert hier van volop zon in de ochtend en vroege middag, terwijl de tuin dankzij de diepte van bijna 12 meter ook later op de dag nog lichte en zonnige plekken biedt. Het geheel is met zorg ingericht: een strak terras direct achter de woning, een kronkelend pad van sierbestrating, kleurrijke borders met bloeiende beplanting en een verzorgd gazon zorgen voor een gevarieerde en levendige buitenruimte. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra van ca. 2,93 x 1,93 m. Deze is uitstekend bruikbaar voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap Een groot pluspunt is de achterom, bereikbaar via een achterpad dat langs meerdere tuinen loopt en eindigt in het groen. Dankzij de ligging aan het uiteinde van dit pad is de tuin nét een stukje langer dan gemiddeld, wat zorgt voor ruimte. Ook de erfafscheidingen zijn piekfijn in orde: zowel de schutting aan de linkerzijde als aan de rechterzijde zijn recent vernieuwd. Een verzorgde en moderne uitstraling dus. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Algemeen Bouwjaar 2001 Overig inpandige ruimte 15,4m2 Externe bergruimte 5,7m2 Inhoud 581m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel met radiatoren (merk, Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv levert samen met de zonneboiler (merk: Agpo Aquasol) het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering 6 weken na oplevering nieuwbouw woning van de verkopers, indicatie 2e kwartaal 2026. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2926

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.