Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Hoflaan 75

2926RC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Hoflaan 75 Krimpen aan den IJssel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eengezinswoning met garage en eigen oprit en zonnige tuin | woonoppervlak 164m2 | riante living met veel lichtinval | 5 volwaardige slaapkamers | dakkapel aan de achterzijde | achtertuin op het zuidoosten met achterom en houten berging | rustige, kindvriendelijke wijk | 217m2 eigen grond | energielabel A | 8 zonnepanelen (eigendom) De woning en omgeving Welkom aan de Hoflaan 75 in Krimpen aan den IJssel. Een verzorgde, ruim opgezette eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, eigen oprit, inpandige garage en zonnepanelen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een rustige, groene ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Wat direct opvalt is de royale breedte van de woning op de begane grond en de eerste verdieping (maar liefst 7,20 meter) en de functionele indeling, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Je vindt hier onder andere vijf ruime slaapkamers, een riante woonkamer, inloopkast, diepe tuin op het zuidoosten en volop bergruimte. Kortom: ruimte genoeg voor een groter gezin, thuiswerken, hobby's of logés. De ligging in de wijk is bijzonder prettig: autoluw, met veel groen en volop ruimte voor spelende kinderen. Scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je hier zo op diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel of de rest van de Krimpenerwaard. Ook de directe achterzijde van de woning biedt net dat beetje extra. De verzorgde achtertuin heeft een royale diepte en is slim gesitueerd waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. En loop je de tuin uit via de achterom, dan sta je bijna direct in het groen aan het water. Een rustige plek waar kinderen kunnen spelen of je even een frisse neus kunt halen. In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto’s. Voor natuurliefhebbers is dit een fijne uitvalsbasis: vanuit de wijk starten diverse fiets- en wandelroutes die je meenemen door het groene hart van Krimpen en de omliggende polders. Of je nu houdt van buiten zijn, rust zoekt of juist centraal wilt wonen: deze woning brengt het allemaal samen. Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de voordeur van deze royale eengezinswoning. In de hal is er voldoende ruimte om de jassen op te hangen, treffen we de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Direct rechts is er toegang tot de inpandige garage (ca. 5,57m x 2,77 m), een praktische ruimte die is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting én een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobbyruimte, extra bergruimte of bijvoorbeeld voor het stallen van motorvoertuigen. Terug in de hal leidt een deur ons naar de ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een losse magnetron. De spoelbak bevindt zich onder het raam, vanwaar je een leuk zicht hebt op de straat. De keuken is netjes onderhouden. De echte verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde: een uitzonderlijk brede woonkamer van circa 7,20 meter breed en circa 40 m² groot. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht hier prachtig binnen. Er is alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar het hele gezin of een groep vrienden comfortabel kan aanschuiven. De deur geeft direct toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is een zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer. Eerste verdieping: Met de vaste trap lopen we naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ca. 3,98 x 4,70 m en is de hoofdslaapkamer: een bijzonder royale ruimte met een rustige uitstraling. Via schuifdeuren bereik je hier een grote inloopkast met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding, koffers en meer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3,14 x 4,20 m en is uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde is een eveneens ruime derde slaapkamer van ca. 3,35/2,66x4,25 m gesitueerd. Deze kamer beschikt over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra daglicht en een gevoel van openheid. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en royaal van opzet (ca. 3,60 x 3,15 m). Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op koude ochtenden of avonden. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een aparte berging en de vlizozolder. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6,70 x 2,43 m, voorzien van een brede dakkapel en daarmee een lichte en volwaardige kamer. Ideaal als slaap-, werk- of studeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 3,39/2,70 x 4,20 m, eveneens met prettig daglicht en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. In de aparte berging met dakraam zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-ketel, zonneboiler en de unit voor mechanische ventilatie. Alles overzichtelijk bij elkaar, en er blijft bovendien genoeg plek over voor extra opslag. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met vaste beplanting en grind, die weinig onderhoud vergt maar toch een groene uitstraling heeft. Direct daarnaast bevindt zich een oprit, waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren op eigen terrein, pal voor de garage. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woonkamer: royaal, smaakvol aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Je profiteert hier van volop zon in de ochtend en vroege middag, terwijl de tuin dankzij de diepte van bijna 12 meter ook later op de dag nog lichte en zonnige plekken biedt. Het geheel is met zorg ingericht: een strak terras direct achter de woning, een kronkelend pad van sierbestrating, kleurrijke borders met bloeiende beplanting en een verzorgd gazon zorgen voor een gevarieerde en levendige buitenruimte. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra van ca. 2,93 x 1,93 m. Deze is uitstekend bruikbaar voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap Een groot pluspunt is de achterom, bereikbaar via een achterpad dat langs meerdere tuinen loopt en eindigt in het groen. Dankzij de ligging aan het uiteinde van dit pad is de tuin nét een stukje langer dan gemiddeld, wat zorgt voor ruimte. Ook de erfafscheidingen zijn piekfijn in orde: zowel de schutting aan de linkerzijde als aan de rechterzijde zijn recent vernieuwd. Een verzorgde en moderne uitstraling dus. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Algemeen Bouwjaar 2001 Overig inpandige ruimte 15,4m2 Externe bergruimte 5,7m2 Inhoud 581m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel met radiatoren (merk, Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv levert samen met de zonneboiler (merk: Agpo Aquasol) het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering 6 weken na oplevering nieuwbouw woning van de verkopers, indicatie 2e kwartaal 2026. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2926

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.