Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

IJsseldijk 336

2922BM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.235

Galería de fotos

IJsseldijk 336 Krimpen aan den IJssel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE DIJKWONING AAN HET WATER Wonen op een unieke plek aan het water, met uitzicht en sfeer die je niet snel ergens anders vindt – dat is precies wat deze karakteristieke dijkwoning aan de Ijsseldijk 336 zo bijzonder maakt. Deze charmante hoekwoning uit 1890 is door de jaren heen met liefde onderhouden en ligt heerlijk vrij met de singel direct achter het huis. Het authentieke karakter van de gevel gecombineerd met het comfort van nu zorgt voor een fijne mix van sfeer en gemak. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen. De ligging op de dijk geeft een speelse indeling aan het huis, waarbij je zowel op straatniveau als op tuin-/dijkniveau binnenkomt. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, zonnige tuin en een zonnig dakterras is dit huis een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter én buitenruimte. LICHT, SFEER EN EEN HEERLIJKE TUIN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het vele daglicht op. De grote ramen zorgen voor een open gevoel, terwijl de originele details je herinneren aan de rijke geschiedenis van het huis. Hier is het ’s avonds heerlijk knus en overdag juist een lichte plek om te ontspannen of te werken. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor je hier makkelijk contact houdt met gezelschap terwijl je staat te koken. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld, en uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig. Via de achterdeur kom je in de verrassend ruime en fraai aangelegde tuin – een echt pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het zuiden, dus zon is hier (bij goed weer) gegarandeerd. De combinatie van groen, bestrating, een sfeervol terras én een berging maakt dit tot een tuin waar je het hele voorjaar en zomer met plezier doorbrengt. Achterin is er een knusse zithoek gecreëerd – perfect voor een rustige ochtend met koffie of een barbecue met vrienden. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers. De grootste kamer gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers achterzijde grenzen aan het ruime dakterras, waar je uitkijkt over de groene omgeving en de singel. Dit is dé plek om in de ochtend rustig wakker te worden of aan het einde van de dag even te ontspannen. Extra pluspunt: boven de tweede verdieping is nog een vliering aanwezig die je kunt gebruiken als bergzolder – ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De IJsseldijk is een mooie, rustige dijk met een dorps karakter, maar je zit hier toch verrassend centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te vinden. Krimpen aan den IJssel zelf is een fijne, groene gemeente met goede verbindingen richting Rotterdam, Capelle en de rest van de regio. Dankzij de ligging aan het water heb je hier bovendien altijd een vrij gevoel – een zeldzame combinatie in deze prijsklasse. Of je nu starter bent of juist de volgende stap in je wooncarrière zet: dit huis biedt ruimte, karakter én comfort. En dat alles op een plek waar de zon volop schijnt in je tuin en waar je dagelijks kunt genieten van het uitzicht op het water. KENMERKEN - 85 m2 woonoppervlakte - 206 m2 perceeloppervlakte - Bouwjaar: 1890 - 3 slaapkamers - Karakteristiek en keurig onderhouden - Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en aan singel - i.v.m. bouwjaar is asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Energielabel: E - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2922

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.