Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

IJsseldijk 336

2922BM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.235

Photo Gallery

IJsseldijk 336 Krimpen aan den IJssel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE DIJKWONING AAN HET WATER Wonen op een unieke plek aan het water, met uitzicht en sfeer die je niet snel ergens anders vindt – dat is precies wat deze karakteristieke dijkwoning aan de Ijsseldijk 336 zo bijzonder maakt. Deze charmante hoekwoning uit 1890 is door de jaren heen met liefde onderhouden en ligt heerlijk vrij met de singel direct achter het huis. Het authentieke karakter van de gevel gecombineerd met het comfort van nu zorgt voor een fijne mix van sfeer en gemak. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen. De ligging op de dijk geeft een speelse indeling aan het huis, waarbij je zowel op straatniveau als op tuin-/dijkniveau binnenkomt. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, zonnige tuin en een zonnig dakterras is dit huis een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter én buitenruimte. LICHT, SFEER EN EEN HEERLIJKE TUIN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het vele daglicht op. De grote ramen zorgen voor een open gevoel, terwijl de originele details je herinneren aan de rijke geschiedenis van het huis. Hier is het ’s avonds heerlijk knus en overdag juist een lichte plek om te ontspannen of te werken. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor je hier makkelijk contact houdt met gezelschap terwijl je staat te koken. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld, en uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig. Via de achterdeur kom je in de verrassend ruime en fraai aangelegde tuin – een echt pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het zuiden, dus zon is hier (bij goed weer) gegarandeerd. De combinatie van groen, bestrating, een sfeervol terras én een berging maakt dit tot een tuin waar je het hele voorjaar en zomer met plezier doorbrengt. Achterin is er een knusse zithoek gecreëerd – perfect voor een rustige ochtend met koffie of een barbecue met vrienden. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers. De grootste kamer gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers achterzijde grenzen aan het ruime dakterras, waar je uitkijkt over de groene omgeving en de singel. Dit is dé plek om in de ochtend rustig wakker te worden of aan het einde van de dag even te ontspannen. Extra pluspunt: boven de tweede verdieping is nog een vliering aanwezig die je kunt gebruiken als bergzolder – ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De IJsseldijk is een mooie, rustige dijk met een dorps karakter, maar je zit hier toch verrassend centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te vinden. Krimpen aan den IJssel zelf is een fijne, groene gemeente met goede verbindingen richting Rotterdam, Capelle en de rest van de regio. Dankzij de ligging aan het water heb je hier bovendien altijd een vrij gevoel – een zeldzame combinatie in deze prijsklasse. Of je nu starter bent of juist de volgende stap in je wooncarrière zet: dit huis biedt ruimte, karakter én comfort. En dat alles op een plek waar de zon volop schijnt in je tuin en waar je dagelijks kunt genieten van het uitzicht op het water. KENMERKEN - 85 m2 woonoppervlakte - 206 m2 perceeloppervlakte - Bouwjaar: 1890 - 3 slaapkamers - Karakteristiek en keurig onderhouden - Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en aan singel - i.v.m. bouwjaar is asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Energielabel: E - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
206 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2922

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.