Residents
29.869
Last year: 2026
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 296.630
Purchase price /m²: € 3.612
Photo Gallery
Description
RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP RUSTIGE HOEKLIGGING Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een fijne lichtinval én een rustige ligging? Dan is dit appartement aan de Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Het appartement ligt op de eerste verdieping, helemaal aan het einde van de galerij, waardoor je hier extra privacy ervaart en weinig langsloop hebt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², een breed balkon en een praktische indeling is dit een ideale plek voor starters én oudere doorstromers die comfortabel gelijkvloers willen wonen. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond. De woning biedt veel ruimte en straalt rust uit. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes gezellig in te richten, waardoor het al snel echt als een thuis voelt. Ook de sfeer in de flat is erg prettig. Bij de aankoop van deze woning krijg je fijne medebewoners cadeau: mensen kijken naar elkaar om, groeten elkaar en staan voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Daarnaast biedt de ligging op de eerste verdieping, aan het einde van de galerij, extra privacy en rust." LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd het appartement is onderhouden. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg over het groen rondom het complex, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor dagelijks gebruik én gezellig bezoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de ligging op de eerste verdieping en aan het einde van de galerij zit je hier opvallend rustig. Een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of om juist even van het zonnetje te genieten. Het uitzicht op het groen en de rustige omgeving maakt het plaatje compleet. De afwerking van het appartement is verzorgd, met lichte wandafwerking en een nette vloer die zorgt voor een frisse uitstraling. Hierdoor voelt het appartement direct prettig en toegankelijk aan. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat dit type appartement extra interessant maakt. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de grote ramen komt ook hier veel daglicht binnen. De overige twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of slaapkamer voor kinderen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je eveneens prettig lichtinval en uitzicht naar buiten. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Ook aan bergruimte is gedacht. In het appartement zelf zijn diverse vaste kasten aanwezig en daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. COMFORTABEL WONEN MET LIFT EN GOEDE BEREIKBAARHEID Een groot pluspunt van dit appartement is het wooncomfort. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor verschillende doelgroepen. Zeker voor oudere doorstromers is dit een fijne combinatie van gelijkvloers wonen en een praktische ligging. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, ervaar je extra rust en privacy ten opzichte van andere appartementen in het complex. Daarbij woon je op een centrale plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook parkeren is hier prettig geregeld rondom het complex en dankzij de groene opzet van de wijk woon je in een rustige omgeving met volop wandelmogelijkheden. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De Middenwetering ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige winkelcentrum Crimpenhof ligt op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier eveneens goed met het Krimpenerhout, de IJssel en verschillende groenstroken in de buurt. Krimpen aan den IJssel staat bekend als een prettige woonplaats met een goede combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Via de Algerabrug ben je snel onderweg richting Rotterdam en ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - 3 slaapkamers - 1e verdieping - Berging in de onderbouw en een lift - Bijdrage aan de VVE: ca. €237,82 per maand - Oplevering: In overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 289.000
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 296.630
2,78%
Yearly
%
€ 14.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 289.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Content
- 264 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Lift en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Krimpen aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
721
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Education level
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.891
Label A
3.358
Label B
2.029
Label D
1.344
Label E
626
Label G
610
Label F
479
Label A+
330
Label A++
186
Label A+++
12
Label A++++
8
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.980
Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Krimpen aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
ASave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
