Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Rondweg 149

2922ET Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Rondweg 149 Krimpen aan den IJssel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een ruime, lichte en goed geïsoleerde woning met een bijzondere bouwvorm, energielabel A uit 2026, veel woonruimte (202m2), maar liefst 6 slaapkamers én op een groot perceel (430m2), een eigen oprit en een achtertuin aan het water. Een woning die je moet bezoeken om te beleven! - Grote centrale hal die direct toegang biedt naar verschillende ruimtes - Riante vertrekken met veel natuurlijk daglicht - Levensloopbestendige woning - Een kindvriendelijke en groene omgeving De woning ligt centraal in Krimpen aan den IJssel. Op loopafstand vind je kinderopvang, een basisschool, middelbare school, een gezondheidscentrum met apotheek, sportverenigingen, sportscholen, een park met grote speeltuin en openbaar vervoer. Twee winkelcentra zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Toeritten naar provinciale- en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Nieuwsgierig geworden? Deze woning komt pas echt tot zijn recht als je hem zelf ervaart. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Bij binnenkomst in de royale centrale hal voel je het gelijk. Je wordt omringd door ruimte en licht! Je hebt vanuit de hal direct toegang tot de keuken, de woonkamer, 3 slaapkamers, de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Deze bijzondere indeling is ontstaan doordat de woning van origine een geschakelde bungalow was, waar later een verdieping is opgezet. De verdieping geeft toegang tot nog eens 3 ruime slaapkamers (waarvan één met dakterras) en een badkamer met een douche en toilet. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ruime koelkast en vriezer. De keuken is geplaatst in 2015, de vaatwasser is in 2025 vernieuwd. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen met veel licht, een sfeervolle gasgestookte open haard en een deur naar de tuin. Middels de artist impression is al goed te zien hoe deze ruimte gebruikt kan worden. Er zijn drie slaapkamers op de begane grond waarbij één slaapkamer toegang geeft tot de achtertuin. De grootste slaapkamer heeft een doorgang naar de garage een eigen badkamer met een ligbad en een dubbele wastafel. De garage is voorzien van de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is hier veel praktische bergruimte aanwezig. De woning staat op een groot perceel eigen grond. De voortuin is zuidwest gericht en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Volwassen bomen en struiken zorgen voor veel privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan een brede sloot met daarachter een brede groenstrook. De ligging is gunstig, van vroeg in de ochtend tot laat in de middag heb je hier zon. Verder biedt deze heerlijke buitenruimte veel ontspanning tussen het groen, op een groot terras én aan het water. Het energielabel A is van 10 mei 2026. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2010/2015) en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakbedekking is vernieuwd in 2016 (EPDM) waarbij het dak meteen is geïsoleerd. In 2015 is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. In de wijk is het vrij parkeren, én er is op eigen terrein en direct voor de deur parkeergelegenheid. Deze woning is uitstekend geschikt voor een gezin maar ook als levensloopbestendige woning. De grote voor- en achtertuin (waarvan één aan het water) met veel groen en privacy maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen: 202m2 - Inhoud: 772m3 - Berging: 2m2 - Balkon: 13m2 - Garage: 19m2 - Perceel: 430m2 - Gelegen op eigen grond - Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing - Spouwmuur, vloer en dakisolatie (2015/2016). - Energielabel: A - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Intergas - 2022) - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
430 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2922

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.