Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 730.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 746.450
Prix d'achat /m²: € 3.614
Galerie de photos
Description
Een ruime, lichte en goed geïsoleerde woning met een bijzondere bouwvorm, energielabel A uit 2026, veel woonruimte (202m2), maar liefst 6 slaapkamers én op een groot perceel (430m2), een eigen oprit en een achtertuin aan het water. Een woning die je moet bezoeken om te beleven! - Grote centrale hal die direct toegang biedt naar verschillende ruimtes - Riante vertrekken met veel natuurlijk daglicht - Levensloopbestendige woning - Een kindvriendelijke en groene omgeving De woning ligt centraal in Krimpen aan den IJssel. Op loopafstand vind je kinderopvang, een basisschool, middelbare school, een gezondheidscentrum met apotheek, sportverenigingen, sportscholen, een park met grote speeltuin en openbaar vervoer. Twee winkelcentra zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Toeritten naar provinciale- en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Nieuwsgierig geworden? Deze woning komt pas echt tot zijn recht als je hem zelf ervaart. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Bij binnenkomst in de royale centrale hal voel je het gelijk. Je wordt omringd door ruimte en licht! Je hebt vanuit de hal direct toegang tot de keuken, de woonkamer, 3 slaapkamers, de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Deze bijzondere indeling is ontstaan doordat de woning van origine een geschakelde bungalow was, waar later een verdieping is opgezet. De verdieping geeft toegang tot nog eens 3 ruime slaapkamers (waarvan één met dakterras) en een badkamer met een douche en toilet. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ruime koelkast en vriezer. De keuken is geplaatst in 2015, de vaatwasser is in 2025 vernieuwd. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen met veel licht, een sfeervolle gasgestookte open haard en een deur naar de tuin. Middels de artist impression is al goed te zien hoe deze ruimte gebruikt kan worden. Er zijn drie slaapkamers op de begane grond waarbij één slaapkamer toegang geeft tot de achtertuin. De grootste slaapkamer heeft een doorgang naar de garage een eigen badkamer met een ligbad en een dubbele wastafel. De garage is voorzien van de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is hier veel praktische bergruimte aanwezig. De woning staat op een groot perceel eigen grond. De voortuin is zuidwest gericht en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Volwassen bomen en struiken zorgen voor veel privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan een brede sloot met daarachter een brede groenstrook. De ligging is gunstig, van vroeg in de ochtend tot laat in de middag heb je hier zon. Verder biedt deze heerlijke buitenruimte veel ontspanning tussen het groen, op een groot terras én aan het water. Het energielabel A is van 10 mei 2026. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2010/2015) en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakbedekking is vernieuwd in 2016 (EPDM) waarbij het dak meteen is geïsoleerd. In 2015 is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. In de wijk is het vrij parkeren, én er is op eigen terrein en direct voor de deur parkeergelegenheid. Deze woning is uitstekend geschikt voor een gezin maar ook als levensloopbestendige woning. De grote voor- en achtertuin (waarvan één aan het water) met veel groen en privacy maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen: 202m2 - Inhoud: 772m3 - Berging: 2m2 - Balkon: 13m2 - Garage: 19m2 - Perceel: 430m2 - Gelegen op eigen grond - Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing - Spouwmuur, vloer en dakisolatie (2015/2016). - Energielabel: A - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Intergas - 2022) - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 730.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450
3,04%
Annuellement
%
€ 36.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 730.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Contenu
- 772 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 163 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
