Inhabitantes
29.869
Último año: 2026
IJsselstraat 23
2922AR Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
Buyer's agent:
Stapper Vastgoed
€ 745.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 761.750
Precio de compra /m²: € 4.116
Galería de fotos
Descripción
**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 4 oktober 2025 tussen 11.00 - 15.00 uur** WAT EEN HUIS EN WAT EEN MOGELIJKHEDEN! KARAKTER EN RUIMTE IN EEN UNIEK VRIJSTAAND HUIS Aan de sfeervolle IJsselstraat in het geliefde "Oud Krimpen" staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 181 m². Het huis ademt karakter en warmte door de authentieke bouwstijl uit 1939, terwijl het tegelijkertijd volop ruimte biedt om wonen en werkmogelijkheden te combineren. Met een perceel van 650 m² en een enorme hoeveelheid extra ruimte in de garage/schuur en grote werkplaats (samen ca. 216 m²), is dit een ideale plek voor wie wonen en hobby of werk onder één dak wil samenbrengen! WONEN, KOKEN EN WERKEN OP DE BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de lichtinval en de sfeer van de woning. De woonkamer met karakteristieke details en een centraal geplaatste haard vormt het hart van het huis. Grote ramen, deels met glas-in-lood, zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat en tuin. De ruimte is royaal genoeg om meerdere zithoeken te creëren, terwijl de doorloop naar de eethoek en keuken zorgt voor een vloeiende verbinding. De begane grond is verrassend praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een druk gezin of iemand die thuis wil werken. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt de perfecte plek om samen te koken, eten en natafelen. Direct aangrenzend vind je een bijkeuken. Er is een aparte kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor bijvoorbeeld administratie of studie. SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Dankzij de indeling is er voldoende privacy en ruimte voor een groot gezin of logees. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog extra mogelijkheden. Deze royale bergzolder kan met gemak worden omgebouwd tot een of meerdere extra slaapkamers, speelkamer of een werkruimte. Hiermee groeit het huis moeiteloos mee met de wensen van de bewoners. UNIEKE WERKPLAATS(EN) EN RUIME GARAGE/SCHUUR Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid functionele ruimte in de bijgebouwen. Achter de woning ligt een grote werkplaats en een ruime garage/schuur, tezamen zo'n 216 m². Deze ruimtes lenen zich perfect voor een hobbyist, zzp’er of kleine ondernemer die behoefte heeft aan een eigen werkplek of opslag. Of je nu graag klust, timmert, sleutelt aan auto’s of een atelier wilt inrichten: de mogelijkheden zijn eindeloos. Een deel van de garage/schuur wordt momenteel verhuurd aan een derde partij. Dit biedt niet alleen extra rendement, maar onderstreept ook de veelzijdigheid van het geheel. Daarnaast is er op eigen terrein volop parkeergelegenheid, zodat je auto(’s), aanhanger of bus altijd een plek hebben. HEERLIJKE TUIN De tuin rondom de woning is eveneens een groot pluspunt. Gelegen op het westen, geniet je aan de achterzijde van het huis heerlijk van de zon en privacy. Het terras biedt plek voor een grote eettafel en er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om bijvoorbeeld een moestuin aan te leggen. De ligging aan de rand van de wijk is fijn. OUD KRIMPEN De woning ligt in de geliefde wijk Oud Krimpen, een rustige en kindvriendelijke buurt in Krimpen aan den IJssel. Deze wijk staat bekend om de karakteristieke straten, het dorpse gevoel en de gemoedelijke sfeer. Je woont hier op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportclubs zijn snel bereikbaar. Daarnaast profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Binnen een kwartier ben je in de stad, terwijl je thuis geniet van de rust en het groen. De rivier de Hollandsche IJssel en de Krimpenerwaard liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Voor gezinnen is de wijk ideaal dankzij de aanwezigheid van basisscholen, speeltuintjes en het veilige straatbeeld. Kortom: een buurt waar jong en oud zich thuis voelt, met de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. KENMERKEN Vraagprijs: € 745.000,- Ligging: In de sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk “Oud Krimpen” Tuinligging: west Woonoppervlakte: ca. 181 m² Perceeloppervlakte: ca. 650 m² Bijgebouw/werkplaats/garage: ca. 216 m² Bouwjaar: 1939 Aantal verdiepingen: 3 (inclusief zolder) Aantal kamers: 7+ Aantal slaapkamers: 5 (meer mogelijk op zolder) Energielabel: D Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is 8 weken na sleutel nieuwe appartement (planning oplevering nieuw appartement vanaf medio Q1 2026), doch uiterlijk juli 2026. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 745.000
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750
3,04%
Anualmente
%
€ 37.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 745.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 650 m²
- Contenido
- 682 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 216 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Krimpen aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
721
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.891
Etiqueta A
3.358
Etiqueta B
2.029
Etiqueta D
1.344
Etiqueta E
626
Etiqueta G
610
Etiqueta F
479
Etiqueta A+
330
Etiqueta A++
186
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980
Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 3.145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
