Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Tuinstraat 77

2921XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.275

Galería de fotos

Tuinstraat 77 Krimpen aan den IJssel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANT EN KARAKTERISTIEK WONEN Wonen in een charmante straat met karakter en historie? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning aan de Tuinstraat 77 ligt in een van de meest geliefde stukjes van oud-Krimpen. Hier woon je in een gezellige buurt met volop sfeer, waar je nog kinderen hoort spelen en buren elkaar groeten. Het huis zelf heeft een prettige uitstraling en biedt starters of jonge doorstromers de kans om hun woonwensen helemaal eigen te maken. Ideaal als je graag de handen uit de mouwen steekt en je nieuwe plek wilt inrichten zoals jij dat wil. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen die verrassend diep doorloopt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er lekker veel daglicht binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde voldoende plek voor een eettafel. Er is voldoende potentie om hier echt iets gezelligs van te maken. De basis is goed: een degelijke vloer, strakke wanden, en een prettige indeling. Tevens bevindt zich hier de praktich ingerichte keuken en badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. VOLDOENDE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Met drie verdiepingen heb je hier meer ruimte dan je misschien op het eerste gezicht denkt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben allebei een goed formaat. Op de zolderverdieping is extra ruimte die naar eigen inzicht te gebruiken is. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd veel kansen om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Of je nu kiest voor modern, landelijk of juist industrieel – met een beetje creativiteit tover je dit huis om tot jouw persoonlijke thuisbasis. RUIME ACHTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN Via de keuken bereik je de tuin: een fijne buitenruimte waar je ’s ochtends en begin van de middag kunt genieten van de zon. De tuin is verrassend diep en breed, en er is meer dan genoeg plek voor een eettafel, loungeset en groenvoorziening. Achterin vind je een stenen berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook is de tuin via recht van overpad tevens van buiten bereikbaar – praktisch met de fiets of kliko’s. Of je nu groene vingers hebt of vooral wilt relaxen met een drankje in de zon: hier kun je echt iets van maken. Door de grootte van de tuin is er ook voldoende speelruimte voor kinderen of huisdieren. WONEN IN HET KARAKTERVOLLE OUD-KRIMPEN De Tuinstraat ligt in het oude, sfeervolle deel van Krimpen aan den IJssel. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn authentieke uitstraling, fijne buurtgevoel en centrale ligging. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen naar Rotterdam en omliggende gemeenten. Wat Oud-Krimpen echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een fijne, sociale buurt waar mensen elkaar nog kennen. De straten zijn groen en verkeersluw, en binnen enkele minuten ben je aan de IJsseldijk voor een wandeling langs het water. Liever het centrum in? Binnen 20 minuten sta je met de metro of auto in hartje Rotterdam. Kortom: hier woon je centraal, maar met het gevoel van een dorp. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 69 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Bouwjaar: 1927 - Gelegen in gezellige en karakteristieke straat in Oud-Krimpen Achtertuin gelegen op het noordoosten - Energielabel: F - Oplevering: kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2921

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.