Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Tuinstraat 77

2921XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.275

Photo Gallery

Tuinstraat 77 Krimpen aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT EN KARAKTERISTIEK WONEN Wonen in een charmante straat met karakter en historie? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning aan de Tuinstraat 77 ligt in een van de meest geliefde stukjes van oud-Krimpen. Hier woon je in een gezellige buurt met volop sfeer, waar je nog kinderen hoort spelen en buren elkaar groeten. Het huis zelf heeft een prettige uitstraling en biedt starters of jonge doorstromers de kans om hun woonwensen helemaal eigen te maken. Ideaal als je graag de handen uit de mouwen steekt en je nieuwe plek wilt inrichten zoals jij dat wil. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen die verrassend diep doorloopt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er lekker veel daglicht binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde voldoende plek voor een eettafel. Er is voldoende potentie om hier echt iets gezelligs van te maken. De basis is goed: een degelijke vloer, strakke wanden, en een prettige indeling. Tevens bevindt zich hier de praktich ingerichte keuken en badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. VOLDOENDE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Met drie verdiepingen heb je hier meer ruimte dan je misschien op het eerste gezicht denkt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben allebei een goed formaat. Op de zolderverdieping is extra ruimte die naar eigen inzicht te gebruiken is. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd veel kansen om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Of je nu kiest voor modern, landelijk of juist industrieel – met een beetje creativiteit tover je dit huis om tot jouw persoonlijke thuisbasis. RUIME ACHTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN Via de keuken bereik je de tuin: een fijne buitenruimte waar je ’s ochtends en begin van de middag kunt genieten van de zon. De tuin is verrassend diep en breed, en er is meer dan genoeg plek voor een eettafel, loungeset en groenvoorziening. Achterin vind je een stenen berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook is de tuin via recht van overpad tevens van buiten bereikbaar – praktisch met de fiets of kliko’s. Of je nu groene vingers hebt of vooral wilt relaxen met een drankje in de zon: hier kun je echt iets van maken. Door de grootte van de tuin is er ook voldoende speelruimte voor kinderen of huisdieren. WONEN IN HET KARAKTERVOLLE OUD-KRIMPEN De Tuinstraat ligt in het oude, sfeervolle deel van Krimpen aan den IJssel. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn authentieke uitstraling, fijne buurtgevoel en centrale ligging. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen naar Rotterdam en omliggende gemeenten. Wat Oud-Krimpen echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een fijne, sociale buurt waar mensen elkaar nog kennen. De straten zijn groen en verkeersluw, en binnen enkele minuten ben je aan de IJsseldijk voor een wandeling langs het water. Liever het centrum in? Binnen 20 minuten sta je met de metro of auto in hartje Rotterdam. Kortom: hier woon je centraal, maar met het gevoel van een dorp. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 69 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Bouwjaar: 1927 - Gelegen in gezellige en karakteristieke straat in Oud-Krimpen Achtertuin gelegen op het noordoosten - Energielabel: F - Oplevering: kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
135 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2921

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.