Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Ruisvoorn 10

1562KK Krommenie • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ruisvoorn 10 Krommenie
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in geliefd plan Willis, een wijk waar alles samenkomt: Een kindvriendelijk buurt, een groene omgeving met mogelijkheid tot wandelen en fietsen, een dorp met een gezellig centrum, alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportclub vlakbij en ook nog dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Stel je voor: een huis waar uw kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je op een zaterdagochtend een wandelingetje door de polder of langs het water loopt, ’s middags samen geniet in de zonnige tuin en 's avonds tot rust komt in een ruime woonkamer met een gezellige open haard. Klinkt dat niet heerlijk! Deze charmante gezinswoning aan de Ruisvoorn in Krommenie is precies zo’n plek. Met vier ruime slaapkamers, een zee aan opbergruimte, een royale tuin op het zuiden, zonnepanelen én een warme, groene en kindvriendelijke omgeving, is dit een unieke kans voor gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis: een plek voor quality time met het gezin of een gezellige avond met vrienden. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt een fijn geheel met de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een dakterras op het zuiden! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten op lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van de zon. Achterin vind je een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen met daarnaast een handige overkapping. De woning ligt in een bijzonder prettige woonwijk: autoluw, omgeven door groen en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Krommenie is vlakbij. Tot slot bereik je zo de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Hier valt direct de open haard op, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De kunststof openslaande deuren aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en laat veel daglicht binnenstromen. De woonkamer is ruim en flexibel in te delen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel. De open keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2017, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en kijkt uit over een rustige, groene strook. Ook hier is ruimte voor een eettafel, wat het een gezellige plek maakt om samen te komen tijdens het ontbijt of diner. Zo heb je alle vrijheid om de leefruimte aan te passen aan jouw wensen en gezinssituatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers of werk-/studeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De ruime zolder is ingericht als vierde slaapkamer, een fijne plek voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden en kenmerken: - Gebouwd in 1998 - Woonoppervlakte van ca. 127 m² op een perceel van 141 m² - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Acht zonnepanelen - Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten - Open keuken met fraai zicht op groenstrook - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportverenigingen en speeltuinen dichtbij - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging in. Je zult je hier meteen thuis voelen!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1562

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.