Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Ruisvoorn 10

1562KK Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ruisvoorn 10 Krommenie
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in geliefd plan Willis, een wijk waar alles samenkomt: Een kindvriendelijk buurt, een groene omgeving met mogelijkheid tot wandelen en fietsen, een dorp met een gezellig centrum, alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportclub vlakbij en ook nog dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Stel je voor: een huis waar uw kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je op een zaterdagochtend een wandelingetje door de polder of langs het water loopt, ’s middags samen geniet in de zonnige tuin en 's avonds tot rust komt in een ruime woonkamer met een gezellige open haard. Klinkt dat niet heerlijk! Deze charmante gezinswoning aan de Ruisvoorn in Krommenie is precies zo’n plek. Met vier ruime slaapkamers, een zee aan opbergruimte, een royale tuin op het zuiden, zonnepanelen én een warme, groene en kindvriendelijke omgeving, is dit een unieke kans voor gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis: een plek voor quality time met het gezin of een gezellige avond met vrienden. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt een fijn geheel met de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een dakterras op het zuiden! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten op lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van de zon. Achterin vind je een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen met daarnaast een handige overkapping. De woning ligt in een bijzonder prettige woonwijk: autoluw, omgeven door groen en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Krommenie is vlakbij. Tot slot bereik je zo de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Hier valt direct de open haard op, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De kunststof openslaande deuren aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en laat veel daglicht binnenstromen. De woonkamer is ruim en flexibel in te delen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel. De open keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2017, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en kijkt uit over een rustige, groene strook. Ook hier is ruimte voor een eettafel, wat het een gezellige plek maakt om samen te komen tijdens het ontbijt of diner. Zo heb je alle vrijheid om de leefruimte aan te passen aan jouw wensen en gezinssituatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers of werk-/studeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De ruime zolder is ingericht als vierde slaapkamer, een fijne plek voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden en kenmerken: - Gebouwd in 1998 - Woonoppervlakte van ca. 127 m² op een perceel van 141 m² - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Acht zonnepanelen - Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten - Open keuken met fraai zicht op groenstrook - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportverenigingen en speeltuinen dichtbij - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging in. Je zult je hier meteen thuis voelen!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
141 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.