Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Welhoekstraat 32

4416BH Kruiningen • Zeeland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.301

Galería de fotos

Welhoekstraat 32 Kruiningen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een charmante, instapklare vrijstaande woning met karakter én moderne afwerking, midden in het gezellige Kruiningen? Dan is de woning aan de Welhoekstraat 32 precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning biedt verrassend veel ruimte, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met garage en overkapping. Sinds 2020 is de woning grondig gerenoveerd met een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen, airco en een hybride warmtepomp. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Hier voelt u zich direct thuis. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht op die door de grote ramen aan de voorzijde en zijkant naar binnen stroomt. De lichte wanden, zichtbare plafondbalken en de stijlvolle tegelvloer geven de ruimte een moderne, maar warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een royale eettafel. Door de ronde doorkijk blijft u in contact met de keuken, wat zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en samenzijn. Via de hal bereikt u het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken, vernieuwd in 2023, is praktisch en eigentijds ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra bergruimte en een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern en smaakvol ingericht met een ruime douche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Tevens is er een bergzolder aanwezig, handig voor het opbergen van spullen. Tuin De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken onder de overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de tuin eenvoudig en er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met circa 106 m² woonoppervlakte • Karakteristieke gevel met moderne afwerking binnen • Royale, lichte woonkamer • Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer (2020) met ruime douche en tweede toilet • Drie ruime slaapkamers • Hybride warmtepomp • Deels voorzien van vloerverwarming • Geheel geïsoleerd • Airconditioning aanwezig • 17 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en grote berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige straat in het hart van Kruiningen Een sfeervolle, duurzame en instapklare woning met karakter, ruimte en comfort. Bent u benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Welhoekstraat 32 in Kruiningen, u zult aangenaam verrast zijn! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4416

Mapas de Google

Ubicación de Kruiningen

Vista espacial del área de trabajo en Kruiningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruiningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruiningen. En 2025 había 4.895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.000.

Inhabitantes

4.895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruiningen
Año Inhabitantes
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruiningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

604

Etiqueta C

381

Etiqueta B

280

Etiqueta G

175

Etiqueta D

170

Etiqueta F

164

Etiqueta E

111

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruiningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruiningen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruiningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruiningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Kruiningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.