Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveleens Makelaars

Bakboordstraat 2

1433SP Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.350

Galería de fotos

Bakboordstraat 2 Kudelstaart
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en jonge hoekwoning op een rustige locatie binnen Kudelstaart. Deze kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door brede stoepen, meerdere speelpleintjes en moderne, ruim opgezette gezinswoningen. Locatie - Op loopafstand van openbaar vervoer, met een directe verbinding naar Amsterdam - Onder andere Tennisvereniging Kudelstaart, voetbalvereniging RKDES en een sportschool op loop- /fietsafstand - Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op enkele minuten afstand Duurzaamheid - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voor een nog zuiniger energieverbruik beschikt de woning over een warmte terugwin installatie - Het overgrote deel van de woning heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR beglazing - Het plaatsen van zonnepanelen en/of het vernieuwen van de cv-ketel zou de volgende stap kunnen zijn in verduurzaming Goed om te weten - Moderne hoekwoning op een prettige locatie - Oplevering van de woning kan zo snel als mogelijk - De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrische rolluiken Het huis Entree/hal van de woning met hier de meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer met open keuken is een lekkere leefruimte. Zo is er aan de voorzijde de open keuken met hier een vrijstaande koel-vriescombinatie, een vaatwasser, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse oven-magnetron. In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Aan de overloop op de eerste etage grenzen drie slaapkamers, de badkamer én een praktische inbouwkast met hierin de wasmachine en droger weggewerkt. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich over de volledige breedte van de woning. Wegens de hoekligging is deze kamer voorzien van een extra zijraam, wat zorgt voor een fraaie, lichte slaapkamer. In deze slaapkamer zijn elektrische rolluiken aanwezig. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide van een comfortabel formaat. Ook hier heeft één van de kamers een extra zijraam. De tussengelegen ruime badkamer heeft een tweede toilet, een douchecabine, wastafelmeubel én een ligbad. De zolderverdieping bestaat momenteel uit één grote, hoge ruimte met aan weerszijden een dakraam en biedt volop mogelijkheden. De ruimte leent zich goed voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, zeker met het plaatsen van dakkapellen. Er is opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en achter een ingebouwde kast tref je de cv-ketel en de WTW-unit. Tuin De woning beschikt over zowel een lekkere voor- als achtertuin. Beide zijn vrijwel volledig betegeld en daardoor zeer onderhoudsarm. In de voortuin geniet je heerlijk van de middag- en de ochtendzon en juist, maar ook in de achtertuin is bijna voortdurend de zon te vinden. Dankzij de hoekligging heeft de achtertuin twee ''achteroms''. Eén via het zijpad en één via het achterpad. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging, voorzien van elektra. Kudelstaart Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, een prima winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. Er zijn sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden is prima, binnen een half uur sta je op het vliegveld of in het centrum van een stad. De bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam bevindt zich op loopafstand van deze woning. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.