Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveleens Makelaars

Geerland 53

1433JN Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Geerland 53 Kudelstaart
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en een garage. De woning is ruim, duurzaam, goed onderhouden en is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Locatie - Gelegen in een kleinschalige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer - Fietsafstand van scholen, winkels en sportverenigingen - Uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol binnen enkele autominuten - Op fietsafstand van de Westeinderplassen Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd - C.V.-ketel met interne warmwaterboiler geplaatst in 2018 Bijzonderheden - De woonkamer is in 2002 uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui - Er is elektrische vloerwarming in de badkamer - Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd - De hardhouten kozijnen zijn dit jaar nog geschilderd - In de koopovereenkomst zullen een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Het huis Na het parkeren van de auto op de eigen oprit is toegang tot de ruime entree/hal met uitgebreide meterkast, het toilet en de garderobe. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen en een schuifpui waardoor er veel licht naar binnenkomt. Grenzend aan de woonkamer is de handige bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige pvc-vloer. Op de eerste etage grenzen drie slaapkamers en de badkamer aan de ruime overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. De beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een ingebouwde kast. De zolderverdieping bestaat uit de voorzolder met ruimte voor de wasmachine/droger en de cv-ketel, een vierde slaapkamer en meerdere opbergruimten. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de verdieping van een hoop extra ruimte en licht wordt voorzien. Tuin en garage De achtertuin is toegankelijk via de grote schuifpui, de bijkeuken en via de achterom. De tuin is verzorgd, grotendeels betegeld, met veel beplanting en een grasveldje. Door de noordwestelijke ligging schijnt de zon in de middag en de avond heerlijk de tuin in en er is een elektrisch zonnescherm aan de achter- en zijgevel geïnstalleerd. Aan de achterzijde van het perceel is de garage, ideaal voor het stallen van fietsen/motoren en opbergen van de tuinspullen. Er is voldoende parkeergelegenheid; op eigen terrein in de voortuin, voor de inrit van de garage en de openbare parkeerplekken in de straat. Kudelstaart Kudelstaart is een van de dorpskernen van de gemeente Aalsmeer en biedt alles wat je nodig hebt binnen fietsafstand. Het dorp heeft een gezellig winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. In de zomer kun je zwemmen bij de loswal aan de Westeinder, of fietsen naar het Westeinderstrand in Aalsmeer. Er zijn volop sport- en horecavoorzieningen, een actief verenigingsleven en goed aangeschreven basisscholen. De skeelerbaan verandert ’s winters in een ijsbaan. Kudelstaart ligt aan de rand van het Groene Hart, maar steden als Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn snel bereikbaar. Zo combineert het dorpse rust met stedelijk gemak. Kinderopvang en basisscholen zijn aanwezig, voor voortgezet onderwijs fietsen kinderen naar omliggende plaatsen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met twee bussen per uur richting Amsterdam Zuid via Aalsmeer, en snelle R-netverbindingen naar onder andere Hoofddorp. Tevens is er een nieuwe sneltramlijn naar Amsterdam vanuit Uithoorn, gelegen op fietsafstand. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
517 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.