Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveleens Makelaars

Geerland 84

1433JV Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.759

Galería de fotos

Geerland 84 Kudelstaart
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde en verduurzaamde hoekwoning in een kindvriendelijke buurt. Locatie - Gelegen in een groene en ruim opgezette verkeersveilige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer - Winkels, sportvelden, kinderopvang en basisscholen op fietsafstand - Recreatie aan de Westeinderplassen om de hoek en in het Groene Hart Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel B - Het dak en de kruipruimte zijn nageïsoleerd - Grotendeels voorzien van HR-beglazing - Verdere verduurzaming en energiebesparing zijn mogelijk met zonnepanelen Goed om te weten - De woning is aan zij- en achterzijde slim uitgebouwd en vergroot - Praktische kelder, van circa 13 m² met vaste trap - Dakkapellen voor en achter - De dakgoten en de afvoeren zijn recent vernieuwd - Achter is een recht van overpad aan de buren voor bereik van hun achtertuin - In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen De woning Entree in de hal met meterkast, toilet, kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis de ruim riante open keuken met koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een nieuw geïnstalleerde Quooker. In de grote, slim, uitgebouwde woonkamer, met een gezellige voor gasverwarming voorbereide open haard ligt een stijlvolle bamboe parketvloer in Mozaïekpatroon. Dankzij de hoekligging biedt een extra raampartij aan de zijkant van de woonkamer extra lichtinval. Bovendien geeft aan de achterzijde een hal met loopdeur toegang naar de achtertuin, opbergkasten en een vaste trap naar de praktische kelder. Deze kelder is ideaal als provisie- en opslagruimte en prima geschikt als wijnbewaring. Via de overloop op de eerste verdieping zijn de twee royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Het formaat van de achtergelegen slaapkamer, nu in gebruik als ruim kantoor, is eenvoudig op te splitsen naar een extra slaapkamer zoals dit van origine was. De tweede verdieping heeft een derde en vierde slaapkamer, een ruime overloop en handige bergruimte. Op de overloop staan de cv-ketel (Nefit, 2015) en de wasmachine/droger. Deze verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel die extra veel licht toelaat. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en een leuk terras. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed. Achterin de tuin staat een handige berging als stalling en het opbergen van (tuin)spullen. De tuin is bereikbaar via de hardhouten openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de loopdeur en de achterom. Kudelstaart Kudelstaart is een karakteristiek dorp in de gemeente Aalsmeer met een sterke eigen en toegankelijke identiteit. Het dorp kent een actief (sport)verenigingsleven, heeft een compleet winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Net als Aalsmeer ligt Kudelstaart aan de Westeinderplassen, een aantrekkelijke woonplaats dus voor watersportliefhebbers. Zo is er een grote jachthaven en kan er vanaf de loswal aan de Herenweg worden gezwommen. Dankzij de centrale ligging in de Randstad is Kudelstaart uitstekend bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed met busverbindingen naar omliggende plaatsen én in Aalsmeer is een groot regionaal busstation. Het centrum van Amsterdam is met de auto in ongeveer een half uur bereikbaar. Voor jonge gezinnen biedt Kudelstaart diverse basisscholen en kinderopvang. Middelbare scholieren kunnen per fiets of per bus naar scholen in bijvoorbeeld Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Kudelstaart ligt in een groene omgeving, grenzend aan het Groene Hart en heeft veel vrij liggende fietspaden. In vriezende winters wordt de skeelerbaan zelfs omgetoverd tot een ijsbaan, een treffende illustratie van het actieve dorpsleven. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.