Inhabitantes
9.305
Último año: 2025
Linksbuitenstraat 19
1433DR Kudelstaart • Noord-Holland
€ 720.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 736.250
Precio de compra /m²: € 4.260
Galería de fotos
Descripción
Proosdij-Noord is een jonge en moderne woonwijk in Kudelstaart. Gebouwd rond 2006 met verschillende typen woningen. De ruime opzet en de gunstige ligging nabij de Brede School, het gezellige winkelcentrum, jachthavens, horeca en uitvalswegen maken dit een zeer geliefde plek voor jonge gezinnen. Deze moderne 2-onder-1 kapwoning is van alle gemakken voorzien en perfect afgewerkt. Eigenlijk hoeft je alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! Locatie - Centraal gelegen op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en recreatie - Voor een uitgebreider assortiment aan voorzieningen zijn Aalsmeer, Amstelveen en Hoofdorp op korte afstand aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 met een gemiddelde opbrengst van ca. 4.100 kWh Goed om te weten - Moderne, ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning - Uitbouw van de woning direct vanuit de bouw - In 2019 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd, zo zijn onder andere het toilet en de keuken vernieuwd - Aan de voorzijde zijn op de eerste etage rolluiken geplaatst - Klassieke houthaard aanwezig in de woonkamer, controle vindt ieder jaar plaats Het huis Aan de voorzijde is een carport met toegang tot de berging, handig voor de fietsen! Via de entree met meterkast en toilet, bereik je de zeer royale woonkamer met open keuken. Allereerst de keuken, deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en veel bergruimte. Dit alles in een strakke witte kleurstelling. Door de raampartij aan de voorzijde heeft u voldoende natuurlijk licht en kijkt u over de straat uit. De woonkamer is te omschrijven als een heerlijke, royale, maar ook sfeervolle leefruimte. Aan de ene kant van de kamer is een ruime zithoek aan de open haard gecreëerd. Door de grote schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en dit geeft toegang tot de aangebouwde veranda. Aan de andere zijde is een ruimte voor een eethoek. Extra bergruimte bevindt zich in trapkast in de woonkamer. De hoge plafonds en de brede laminaatvloer versterken het ruimtelijke gevoel van de woonkamer. Vanaf de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer is uitgevoerd in een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met handdouche, een tweede toilet, designradiator, inloopdouche en brede wastafel in meubel. Aan de voor- en achterzijde zijn twee slaapkamers met ieder dubbele raampartijen met kiep-/kantelramen. Aan de zijkant, over de gehele diepte van de woning, is een derde slaapkamer met dakraam en veel kastruimte. De open zolder is thans ingericht als werk-/studeer en recreatieruimte, maar kan ook prima dienst doen als vierde royale slaapkamer of zelfs twee kleine (vierde en vijfde) slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen en aan de voorzijde zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (Intergas, 2008) is netjes weggewerkt in een kast. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en via een vlizotrap is nog een zolderberging bereikbaar. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten, grenzend aan sierwater en is keurig onderhouden. Direct aan de woning is een veranda gecreëerd voorzien van verwarming (2016); een fijne plek om te genieten van een maaltijd in de warme zomermaanden of een glas warme glühwein in de winter. Achterin de tuin loopt het naar beneden af en is er een terras gemaakt op de steiger. Kinderen kunnen met een een bootje het slootje verkennen of, met wat geluk, in de winter de schaatsen ombinden. Wat de tuin extra bijzonder maakt is dat er geen achterburen zijn. Dit resulteert in optimale privacy en een gevoel van vrijheid wanneer je in de tuin zit. Kudelstaart Kudelstaart is een rustig dorp met veel groen, goede sportfaciliteiten, een fijn winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van 't Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Schiphol en van steden zoals Amsterdam en Haarlem is prima, binnen een half uur bereik je deze locaties. En met Aalsmeer op korte afstand is het aanbod nog veel uitgebreider. Het verenigingsleven in het dorp is uiterst actief, er wordt regelmatig iets georganiseerd zoals carnaval, veilingen voor het goede doel, feestweken enz. Er zijn hier verder sportparken, een skeelerbaan en als je van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loop of fiets je in het Groene Hart van de Randstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 720.000
Coste del comprador (estimado): € 16.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250
3,04%
Anualmente
%
€ 36.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 720.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Contenido
- 622 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
- Área del jardín trasero
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-09-2025
- Fecha de venta
- 06-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Kudelstaart en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.
Promedio WOZ
EUR 497.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Nivel académico
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origen de los residentes (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.514
Etiqueta C
1.238
Etiqueta B
778
Etiqueta D
124
Etiqueta A++
68
Etiqueta F
56
Etiqueta A+
51
Etiqueta G
45
Etiqueta E
28
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++++
6
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 910 • Electricidad: 3.020
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780
Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.015
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer viviendas in Kudelstaart
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 38
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zwanebloemweg 35
1433WE Kudelstaart
€ 399.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 605 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
