Ir directamente al contenido
Logotipo de GeuS uw makelaar

Hoefkensdijk 14

4584RR Kuitaart • Zeeland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Hoefkensdijk 14 Kuitaart
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de woning aan de Hoefkensdijk 14 in Kuitaart. Zoekt u een ruime woning met karakter op een heerlijk plekje middenin de Zeeuws-Vlaamse polders dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze vrijstaande, energiezuinige woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een schitterende keuken en een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met garage. Dit alles in alle vrijheid dat het leven in de Zeeuwse polders u kunt bieden. De woning is gelegen op 475 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van het leven buitenaf! + volledig gemoderniseerd (2023-2025) + instapklaar + energiezuinig + moderne keuken + moderne badkamer + 3 slaapkamers + aparte garage + grote achtertuin + 12 zonnepanelen (+/- 5040 Wp) + vloerverwarming + volledig geïsoleerd Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de volledig gerenoveerde woning met veel sfeerelementen. Hal: De hal met tegelvloer is voorzien van een schitterende industriële deur en biedt toegang tot de keuken, bijkeuken en de badkamer. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de kelder, de trap naar de 1e verdieping en achtertuin. Woonkamer: De gezellige woonkamer met tegelvloer biedt aan de ene kant uitzicht over het Zeeuws landschap en aan de andere kant zicht op de voortuin met de dijk. Keuken: De open leefkeuken is een echt pareltje van het huis. De keuken is uitgevoerd in een Kasmir kleur, voorzien van een kook/spoeleiland, een koffiecorner en inbouwapparatuur: Inductie met geïntegreerd afzuigsysteem (Whirlpool), oven, vaatwasser en een koelkast met versgedeelte. Bijkeuken: Via de hal komt u in de praktische bijkeuken met tegelvloer. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich de cv installatie. Badkamer: De schitterende badkamer is modern en voorzien van luxe koperen kranen en koperen douche. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, inloop regendouche, een toilet en inbouwspots. Kelder: Via de hal heeft u toegang tot de ruime kelder. Deze is voorzien van een extra ventilatiebuis. Ideaal voor het opslaan van voedingsmiddelen. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer (2025) * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas * deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en tripple glas (2024) * deels voorzien van draai/kiep ramen (2024) * volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds (2025) * voorzien van moderne deuren (2025) * grotendeels voorzien van vloerverwarming (2025) * moderne keuken (2025) * moderne badkamer met inloopdouche en toilet (2025) * kelder * meterkast met 27 groepen en 7 aardlekschakelaars (2024-2025) * alle elektriciteitsbedrading vernieuwd inclusief nieuwe voedingskabel (2024-2025) * deels voorzien van nieuwe radiatoren (2025) * riolering vernieuwd (2024 -2025) * waterleiding vernieuwd (2024-2025) * cv Intergas (2021) * voorzien van vloerisolatie (2025) * voorzien van muurisolatie (2025) * aanbouw voorzien van dakisolatie (2024) * aanbouw voorzien van een volledig nieuw dak (2024) * schilderwerk (2025) 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam voor extra lichtinval en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en het toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer. De sfeervolle dakspanten zijn op alle kamers in het zicht. De kamers zijn voorzien van dakramen voor extra lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een airconditioning voor verwarmen en koelen. Toilet: Op de 1e verdieping is een 2e toilet met tegelvloer en fonteintje. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. het toilet) (2024) * toilet voorzien van een tegelvloer (2024) * voorzien van hardhouten dakramen met HR++ glas (2023- 2024) * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van tripple glas (2023) * dakramen voorzien van vliegenhorren (2023-2024) * deels voorzien van rolluiken * dakramen voorzien van zonneschermen en verduisteringsgordijnen (2023-2024) * airconditioning (verwarmen en koelen) (2023) * alle elektriciteitsbedrading vervangen (2024-2025) * volledig voorzien van nieuwe elektrische radiatoren (2023) * voorzien van muurisolatie (2024) * voorzien van dakisolatie (2023) * schilderwerk (2025) * voorzien van een volledig nieuw dak (2023) * voorzien nieuwe zinken dakgoten (2023) * voorzien van nieuwe zinken regenpijpen (2023) Bergzolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een bergzolder. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie voor het toilet. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden bergzolder * veel bergruimte * voorzien van elektra (2023) * voorzien van een mechanische ventilatie voor het toilet (2024) * voorzien van dakisolatie (2023) * voorzien van een volledig nieuw dak (2023) * voorzien van 12 zonnepanelen (+/- 5040 WP) Tuin: De tuin met ruime garage is heerlijk ruim diep en geeft u het ideale gevoel van privacy en vrijheid. Achterin de tuin is een huisdierenverblijf. Ideaal voor het houden van bijvoorbeeld een schaap of geitje. In de tuin kunt u het gehele jaar door genieten van het heerlijke buitenleven! Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. Garage: De garage is ruim en voorzien van een kanteldeur. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en het plaatsen van fietsen en/of tuinmeubelen. Bijzonderheden garage: * elektra * ruim * voorzien van een bergzolder * afmeting garage: 4,38 m x 5,24 m * oppervlakte garage: 23,00 m² Bijzonderheden tuin: * veel privacy * vrij achterom * grote garage * vrij zicht Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje middenin de Zeeuws-Vlaamse polders, dichtbij het verdronken land van Saeftinge. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, zwembad en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. De Westerschelde met een mooi strandje met gezellige strandtent (Bargoed) liggen op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1 januari 2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4584

Mapas de Google

Ubicación de Kuitaart

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kuitaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kuitaart. En 2025 había 245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kuitaart
Año Inhabitantes
2021 225
2022 245
2023 245
2024 250
2025 245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kuitaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 35 15-25: 15 25-45: 50 45-65: 95

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

185

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 6

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 1
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

48

Etiqueta F

16

Etiqueta B

15

Etiqueta D

11

Etiqueta A

8

Etiqueta C

8

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kuitaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.200
2021 1.700 3.650
2022 1.270 3.570
2023 1.070 3.240
2024 1.040 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.433 • Electricidad: 2.261

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.229

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 2.300

Actividad empresarial en Kuitaart (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kuitaart
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kuitaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kuitaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?

Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuitaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?

In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Kuitaart

Ver más viviendas en este lugar.