Residents
245
Last year: 2025
Hoefkensdijk 14
4584RR Kuitaart • Zeeland
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.310
Photo Gallery
Description
Welkom in de woning aan de Hoefkensdijk 14 in Kuitaart. Zoekt u een ruime woning met karakter op een heerlijk plekje middenin de Zeeuws-Vlaamse polders dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze vrijstaande, energiezuinige woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een schitterende keuken en een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met garage. Dit alles in alle vrijheid dat het leven in de Zeeuwse polders u kunt bieden. De woning is gelegen op 475 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van het leven buitenaf! + volledig gemoderniseerd (2023-2025) + instapklaar + energiezuinig + moderne keuken + moderne badkamer + 3 slaapkamers + aparte garage + grote achtertuin + 12 zonnepanelen (+/- 5040 Wp) + vloerverwarming + volledig geïsoleerd Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de volledig gerenoveerde woning met veel sfeerelementen. Hal: De hal met tegelvloer is voorzien van een schitterende industriële deur en biedt toegang tot de keuken, bijkeuken en de badkamer. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de kelder, de trap naar de 1e verdieping en achtertuin. Woonkamer: De gezellige woonkamer met tegelvloer biedt aan de ene kant uitzicht over het Zeeuws landschap en aan de andere kant zicht op de voortuin met de dijk. Keuken: De open leefkeuken is een echt pareltje van het huis. De keuken is uitgevoerd in een Kasmir kleur, voorzien van een kook/spoeleiland, een koffiecorner en inbouwapparatuur: Inductie met geïntegreerd afzuigsysteem (Whirlpool), oven, vaatwasser en een koelkast met versgedeelte. Bijkeuken: Via de hal komt u in de praktische bijkeuken met tegelvloer. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich de cv installatie. Badkamer: De schitterende badkamer is modern en voorzien van luxe koperen kranen en koperen douche. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, inloop regendouche, een toilet en inbouwspots. Kelder: Via de hal heeft u toegang tot de ruime kelder. Deze is voorzien van een extra ventilatiebuis. Ideaal voor het opslaan van voedingsmiddelen. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer (2025) * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas * deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en tripple glas (2024) * deels voorzien van draai/kiep ramen (2024) * volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds (2025) * voorzien van moderne deuren (2025) * grotendeels voorzien van vloerverwarming (2025) * moderne keuken (2025) * moderne badkamer met inloopdouche en toilet (2025) * kelder * meterkast met 27 groepen en 7 aardlekschakelaars (2024-2025) * alle elektriciteitsbedrading vernieuwd inclusief nieuwe voedingskabel (2024-2025) * deels voorzien van nieuwe radiatoren (2025) * riolering vernieuwd (2024 -2025) * waterleiding vernieuwd (2024-2025) * cv Intergas (2021) * voorzien van vloerisolatie (2025) * voorzien van muurisolatie (2025) * aanbouw voorzien van dakisolatie (2024) * aanbouw voorzien van een volledig nieuw dak (2024) * schilderwerk (2025) 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam voor extra lichtinval en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en het toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer. De sfeervolle dakspanten zijn op alle kamers in het zicht. De kamers zijn voorzien van dakramen voor extra lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een airconditioning voor verwarmen en koelen. Toilet: Op de 1e verdieping is een 2e toilet met tegelvloer en fonteintje. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. het toilet) (2024) * toilet voorzien van een tegelvloer (2024) * voorzien van hardhouten dakramen met HR++ glas (2023- 2024) * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van tripple glas (2023) * dakramen voorzien van vliegenhorren (2023-2024) * deels voorzien van rolluiken * dakramen voorzien van zonneschermen en verduisteringsgordijnen (2023-2024) * airconditioning (verwarmen en koelen) (2023) * alle elektriciteitsbedrading vervangen (2024-2025) * volledig voorzien van nieuwe elektrische radiatoren (2023) * voorzien van muurisolatie (2024) * voorzien van dakisolatie (2023) * schilderwerk (2025) * voorzien van een volledig nieuw dak (2023) * voorzien nieuwe zinken dakgoten (2023) * voorzien van nieuwe zinken regenpijpen (2023) Bergzolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een bergzolder. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie voor het toilet. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden bergzolder * veel bergruimte * voorzien van elektra (2023) * voorzien van een mechanische ventilatie voor het toilet (2024) * voorzien van dakisolatie (2023) * voorzien van een volledig nieuw dak (2023) * voorzien van 12 zonnepanelen (+/- 5040 WP) Tuin: De tuin met ruime garage is heerlijk ruim diep en geeft u het ideale gevoel van privacy en vrijheid. Achterin de tuin is een huisdierenverblijf. Ideaal voor het houden van bijvoorbeeld een schaap of geitje. In de tuin kunt u het gehele jaar door genieten van het heerlijke buitenleven! Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. Garage: De garage is ruim en voorzien van een kanteldeur. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en het plaatsen van fietsen en/of tuinmeubelen. Bijzonderheden garage: * elektra * ruim * voorzien van een bergzolder * afmeting garage: 4,38 m x 5,24 m * oppervlakte garage: 23,00 m² Bijzonderheden tuin: * veel privacy * vrij achterom * grote garage * vrij zicht Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje middenin de Zeeuws-Vlaamse polders, dichtbij het verdronken land van Saeftinge. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, zwembad en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. De Westerschelde met een mooi strandje met gezellige strandtent (Bargoed) liggen op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1 januari 2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 475 m²
- Content
- 353 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kuitaart
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kuitaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuitaart. In 2025 were there 245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 245 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 35
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 95
Education level
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
185
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
111
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
48
Label F
16
Label B
15
Label D
11
Label A
8
Label C
8
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.200 |
| 2021 | 1.700 | 3.650 |
| 2022 | 1.270 | 3.570 |
| 2023 | 1.070 | 3.240 |
| 2024 | 1.040 | 3.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.433 • Electricity: 2.261
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.250
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 2.229
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.450 • Electricity: 2.300
Business activity in Kuitaart (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuitaart.
Frequently asked questions about living in Kuitaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?
Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuitaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?
In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer houses in Kuitaart
View more homes in this location.
-
- Available
Hoefkensdijk 9
4584RS Kuitaart
€ 324.500 k.k.
€ 2.846/m²
ESave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hulsterweg 121
4584LH Kuitaart
€ 497.000 k.k.
€ 2.889/m²
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hulsterweg 105
4584LH Kuitaart
€ 269.000 k.k.
€ 2.359/m²
ESave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
