Residents
245
Last year: 2025
Hoefkensdijk 9
4584RS Kuitaart • Zeeland
Available
€ 324.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.340
2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 332.840
Purchase price /m²: € 2.846
Photo Gallery
Description
Landelijk wonen met karakter en comfort. Welkom in het charmante buitengebied van Kuitaart, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Aan de Hoefkensdijk ligt deze sfeervolle, vrijstaande dijkwoning op een heerlijk perceel van 420 m2. Bij aankomst valt direct de ligging op met het prachtige uitzicht op de weidse polders. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Binnenshuis heeft de woning een warme en knusse uitstraling. U krijgt hier direct een vakantiegevoel! De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en het extra dakvenster. Op de begane grond zijn er verder een nette bijkeuken en een eenvoudige badkamer. Op de verdieping treft u een royale overloop met 1 ruime slaapkamer en 2 middelgrote/kleinere slaapkamers. De woning is altijd zeer netjes onderhouden en biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Naast de woning geniet u van een prachtige bloementuin met weids uitzicht over het Zeeuwse landschap en direct achter de woning is er een heerlijk beschut terras. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit, een berging en een kleine garage. Dit alles maakt het een heerlijk object voor natuurliefhebbers of rustzoekers. De vrijheid van het buitengebied is hier tevens perfect gecombineerd met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de regio. Grijp deze kans om het landelijke leven te omarmen in een woning vol potentie en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet noemt u dit binnenkort uw thuis! Indeling Begane grond Entree in de lange hal met meterkast en toilet. Als eerste een deur naar de bijkeuken waar u de aansluiting treft voor de wasapparatuur. Vervolgens is er een deur naar een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche combinatie en een ruim wasmeubel. Vervolgens kom je in het knusse woongedeelte met een open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De heerlijk lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en extra lichtinval door het grote dakraam (elektrisch bedienbaar). Tevens is de woonkamer voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer een trapje naar een verhoogde studiehoek. Eerste verdieping De overloop is zeer ruim en biedt veel bergruimte door de vaste kasten onder de schuine kanten. De master bedroom is voorzien van een airco. Verder treft u op deze verdieping 2 middelgrote/ kleinere slaapkamers die met elkaar zijn verbonden. Buiten Direct achter de woning is er een heerlijk beschut terras. Naast de woning is er een prachtige tuin waar gazon wordt afgewisseld door prachtige bloemenborders. De straatkant is geheel afgeschermd door een hoge haag waardoor het optimaal genieten is van alle privacy en van het prachtige uitzicht. Grenzend aan de woning is er een kleine berging. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit, een kleine berging en een garage. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - De woning heeft zowel kunststof kozijnen als houten kozijnen. Nagenoeg overal met dubbel glas - De woning beschikt over 2 airco’s - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (Dit zijn huurpanelen waarvan het contract overgenomen dient te worden, kosten € 47,50 per maand)
Mortgage berekenen
€ 324.500
Cost of copper (estimated): € 8.340
2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 332.840
2,78%
Yearly
%
€ 16.225
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 324.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 420 m²
- Content
- 442 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1954
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kuitaart
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kuitaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuitaart. In 2025 were there 245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 245 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 35
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 95
Education level
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
185
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
111
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
48
Label F
16
Label B
15
Label D
11
Label A
8
Label C
8
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.200 |
| 2021 | 1.700 | 3.650 |
| 2022 | 1.270 | 3.570 |
| 2023 | 1.070 | 3.240 |
| 2024 | 1.040 | 3.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.433 • Electricity: 2.261
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.250
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 2.229
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.450 • Electricity: 2.300
Business activity in Kuitaart (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuitaart.
Frequently asked questions about living in Kuitaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?
Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuitaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?
In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer houses in Kuitaart
View more homes in this location.
-
- Sold
Hoefkensdijk 14
4584RR Kuitaart
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hulsterweg 121
4584LH Kuitaart
€ 497.000 k.k.
€ 2.889/m²
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hulsterweg 105
4584LH Kuitaart
€ 269.000 k.k.
€ 2.359/m²
ESave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
