Residents
245
Last year: 2025
Hulsterweg 121
4584LH Kuitaart • Zeeland
Sold
€ 497.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.790
2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 508.790
Purchase price /m²: € 2.889
Photo Gallery
Description
Deze fraaie woning, geheel nieuw gebouwd in 2008, is landelijk gelegen in het kleinste dorpje van de gemeente Hulst. Met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde woon je hier zo vrij als een vogel. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een werkkamer en de keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Naast de woning van de buurman rechts beschikt de woning over een eigen inrit met ruimte voor 4 auto's en aansluitend een houten garage/berging. De achtertuin biedt je alle vrijheid en privacy die je je maar kunt wensen met een vrij uitzicht over het grasland richting Lamswaarde. indeling begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping. Via de deur bereik je de ruime woonkamer die door het verspringen van de ruimte een speelse indeling heeft. De grote raampartijen aan de achterzijde geven een geweldig uitzicht op de heerlijke achtertuin. De strakke afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de warme houten vloer en openslaande tuindeuren geven de woonkamer een sfeervolle, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer, die uiteraard ook prima dienst kan doen als speel- of hobbykamer. De keuken staat aan de achterzijde in open verbinding met de woonkamer. Deze stijlvolle keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een koelkast. Ook hier heb je via de openslaande tuindeuren toegang tot het achtergelegen terras. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met achtergelegen berging. verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de ruime overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de royale badkamer en het separate toilet. Hier bevindt zich ook het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Het grote dakraam zorgt hier voor het nodige daglicht wat prettig gevoel geeft. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht over de akkers en het halfronde raam is een echte blikvanger. De badkamer is een droom. Hier waan je je in een luxe spa met een ligbad en daarnaast een luxe dubbele douche. Hier kom je na een lange dag helemaal tot rust. De ruimte tussen de badkamer en de overloop is aan twee zijden voorzien van maatwerk kasten, praktisch en smaakvol. En ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van hagen en twee boompjes. De brede oprit aan de rechterzijde, naast de woning van de buren, geeft toegang naar de achterzijde waar zich de royale vrijstaande houten garage met berging bevindt. Dit bijgebouw is voorzien van een gevlinderde betonvloer en hier heb je de beschikking over water en elektra. De gezellige loungeoverkapping aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht over de velden en akkers richting Lamswaarde. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrasjes.
Mortgage berekenen
€ 497.000
Cost of copper (estimated): € 11.790
2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 508.790
3,04%
Yearly
%
€ 24.850
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 497.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 600 m²
- Content
- 688 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- External storage space
- 37 m²
- Backyard area
- 350 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-07-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kuitaart
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kuitaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuitaart. In 2025 were there 245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 245 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 35
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 95
Education level
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
185
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
111
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
48
Label F
16
Label B
15
Label D
11
Label A
8
Label C
8
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.200 |
| 2021 | 1.700 | 3.650 |
| 2022 | 1.270 | 3.570 |
| 2023 | 1.070 | 3.240 |
| 2024 | 1.040 | 3.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.433 • Electricity: 2.261
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.250
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 2.229
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.450 • Electricity: 2.300
Business activity in Kuitaart (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuitaart.
Frequently asked questions about living in Kuitaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?
Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuitaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?
In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer houses in Kuitaart
View more homes in this location.
-
- Available
Hoefkensdijk 9
4584RS Kuitaart
€ 324.500 k.k.
€ 2.846/m²
ESave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoefkensdijk 14
4584RR Kuitaart
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 3
