Inhabitantes
695
Último año: 2026
den Alerdinckweg 10
8055PE Laag Zuthem • Overijssel
Vendido bajo reserva
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 1.989
Galería de fotos
Descripción
Unieke en royale boerderij “Ganzepan Hoeve” op Landgoed Den Alerdinck II Op een werkelijk unieke locatie, midden in het karakteristieke coulisselandschap van het eeuwenoude Landgoed Den Alerdinck II, staat deze zeer royale en degelijk gebouwde boerderij Ganzepan Hoeve. De grond betreft erfpacht, waarbij de jaarlijkse canon € 8.500,- bedraagt (2025) en fiscaal aftrekbaar is. De boerderij stamt uit het begin van de jaren ’50 en is gelegen op een prachtig perceel van circa 3.760 m². Dit bijzondere object is een zeldzame kans voor wie ruimte, historie en rust wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. De boerderij is in de wederopbouwperiode gerealiseerd als modelboerderij voor de melkveehouderij, ontworpen door de Heidemij en mede gefinancierd met Marshallhulp. De oorspronkelijke boerderij ging verloren toen in mei 1945 de Ganzepannerbrug door de Duitse bezetter werd opgeblazen om de Canadese opmars richting Zwolle te vertragen. Het huidige gebouw staat daarmee op historisch betekenisvolle grond. De ligging is idyllisch: omringd door weiden, houtwallen, lanen, bossen en akkers. Vanuit de woning geniet u van prachtige vergezichten en volop wandelmogelijkheden door het natuur- en cultuurlandschap van het landgoed. Ondanks de landelijke sfeer bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand: Zwolle bereikt u in slechts 10 minuten en Heino binnen 5 minuten. Voor een nadere kennismaking met het landgoed verwijzen wij graag naar de website van Landgoed Den Alerdinck II. Over het particuliere landgoed is tevens een boek verschenen, getiteld “Een toekomst waarborgen”. Met een woonoppervlakte van 264 m², 252 m² overige inpandige ruimte en 153 m² externe bergruimte, biedt deze boerderij een indrukwekkende ruimte. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder een kapschuur, een grote rietgedekte schuur van ruim 150 m² en een authentieke hooiberg. Indeling Begane grond: De begane grond beschikt over een uitnodigende entree met hal, voorzien van trapopgang en kastruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die soepel overgaat in de aangrenzende eetkamer. De centraal gelegen keuken biedt veel werkruimte en wordt geflankeerd door twee praktische bijkeukens. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of speelkamer, met daarnaast een toilet en een kast/CV-ruimte. Verder zijn er een kantoorruimte en een extra eet- of werkkamer aanwezig. Het achterste gedeelte van de woning bestaat uit meerdere ruime bergingen, die zowel binnendoor als via buiten toegankelijk zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad/douche en dubbele wastafel, en daarnaast is er een afzonderlijk toilet. Dankzij de meerdere vaste kasten is er overal volop bergruimte. Bovendien beschikt de woning over een zeer ruime bergzolder van maar liefst 18,40 meter bij 10,50 meter, ideaal voor extra opslag of het creëren van aanvullende gebruiksmogelijkheden. Buitenleven: Buiten biedt de woning volop mogelijkheden met een zeer ruime garage (renovatie gewenst), een praktische schuur en een comfortabele carport. Ideaal voor hobbyisten, klussers of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- en parkeerruimte. Bijzonderheden: - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018. - Het energielabel van de gehele woning is weliswaar E, maar het voorhuis is al sterk verbeterd qua isolatiewaarde waardoor het er behaaglijk wonen is. - De elektra en waterleidingen in het voorhuis zijn vernieuwd en uitgebreid. - Het achterhuis van de woning dient nog verduurzaamd en (naar eigen smaak) gemoderniseerd te worden. - Landgoed "Ganzepan Hoeve" is aangemerkt als een landgoed als bedoeld in artikel 1 van de Natuurschoonwet 1928. De rietgedekte schuur is NSW-gerangschikt. Dit brengt fiscale voordelen met zich mee. - De onderliggende grond is uitgegeven in erfpacht. Erfpachtvoorwaarden op aanvraag beschikbaar. - Erfpachtcanon: € 8.500,- per jaar (2025). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en moet jaarlijks worden voldaan in twee termijnen. De canon is fiscaal aftrekbaar. - Dubbele bewoning is bij dit object niet toegestaan vanuit Het Landgoed. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Koper betaalt de koopsom van de woning en de jaarlijkse canon voor het gebruik van de grond.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 264 m²
- Área del lote
- 3760 m²
- Contenido
- 854 m³
- Otra zona interior
- 252 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 153 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-12-2025
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Laag Zuthem
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Laag Zuthem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag Zuthem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag Zuthem. En 2026 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 660 |
| 2025 | 690 |
| 2026 | 695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 125
0-15: 100
15-25: 100
25-45: 160
45-65: 230
Nivel académico
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
605
Buiten Europa
65
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
29
Appartementen
16
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
42
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
18
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
64
Etiqueta B
40
Etiqueta C
39
Etiqueta A
31
Etiqueta D
24
Etiqueta F
14
Etiqueta E
5
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.690 |
| 2022 | 1.370 | 3.490 |
| 2023 | 1.090 | 3.330 |
| 2024 | 1.040 | 3.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.590
Huurwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.440
Appartement
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricidad: 3.150
Actividad empresarial en Laag Zuthem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag Zuthem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag Zuthem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Laag Zuthem?
Laag Zuthem telt in 2026 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag Zuthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag Zuthem?
In Laag Zuthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer viviendas in Laag Zuthem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Zuthemerweg 28
8055PJ Laag Zuthem
€ 749.000 k.k.
€ 5.130/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 2675 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
