Inhabitantes
4.250
Último año: 2025
Blauwvlas 20
4926DS Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Vendido
€ 619.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 633.230
Precio de compra /m²: € 4.761
Galería de fotos
Descripción
Prachtig, elegant en ruimtelijk wonen in Lage Zwaluw met eigen oprit en garage! In de jonge uitbreidingswijk aan de Blauwvlas vinden we op nummer 20 deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021 met een uitstekend afwerkingsniveau. De nog bijna nieuwe woning is solide gebouwd en heeft een prettige uitstraling met metselwerk uitgevoerd in een donkerbonte handvorm gevelstenen, wit kozijnwerk en een antraciet-kleurig pannendak met brede dakgoten. Met een uitgebouwde woonkamer, 3 prettig bemeten slaapkamers en een riante zolderverdieping, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Met de ruime oprit, een goed toegankelijke garage/berging, een fijne prachtig ingerichte achtertuin met overkapping, is dit een heerlijke en ideale gezinswoning. De woning is bovendien prachtig afgewerkt met in de woonkeuken en woonkamer een natuurstenen granieten vloer, een moderne greeploze keukenopstelling voorzien van alle denkbare apparatuur, een ruime nette moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een heerlijk ligbad. Kortom alles wat u nodig hebt, dat biedt deze fijne woning. Dankzij het goede energielabel A (energiekosten ca. €65-€70/maand) woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Zo heeft de woning 8 stuks zonnepanelen, een lucht-warmte-pomp, een warmte-terugwin-installatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Kortom een perfect huis om heerlijk comfortabel te wonen bv. met jonge gezinnen! INDELING Begane grond Via de entree/hal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken/woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de open woonkeuken, die is uitgerust met een moderne greeploze keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. De moderne natuurstenen granieten tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe aangename uitstraling en heerlijke warmte. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks via de loopdeur of via de openslaande deuren de fraai ingerichte achtertuin in, waar je volop van de zon kunt genieten met heerlijke zithoekjes. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning heeft twee ruime hoofdslaapkamers voorzien van prettig grote raampartijen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde ligt de derde eveneens ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of "walk-in" inloopkast. De nette moderne badkamer maakt het geheel compleet en biedt alle comfort met een ligbad, een inloopdouche, een mooi badkamer-wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens eventueel nog in te richten. Zo kun je eenvoudig twee extra slaapkamers maken (wat veel bewoners hebben gedaan), een kantoor aan huis of een speelzolder creëren. Dankzij de twee ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en WTW-installatie. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke fraai aangelegde achtertuin. Met een diepte van ruim 11 meter vanaf de openslaande deuren van de woonkamer en de prachtige indeling met mooie planten en kleurrijke bloemen, geniet je hier elke hele dag weer opnieuw van. De inrichting met meerdere gezellige zithoekjes en een heerlijke overkapping maken het genieten in deze tuin compleet. Onder de sfeervolle overkapping bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van tuinspullen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Naast de woning hebt u ook nog de beschikking over een ruime aangebouwde garage/berging met een praktische elektrische roldeur. Locatie Blauwvlas 20 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Lage Zwaluwe, een dorp met diverse goede voorzieningen. De woonwijk is kleinschalig en verkeersluw, waardoor het er prettig en veilig wonen is. Voorzieningen zoals een leuke speeltuin, indoor speelboerderij (De kleine Biesbosch), kinderopvang (Kibeo de Grienden), de supermarkt (Jumbo), de basisschool en sportfaciliteiten (voetbal, tennis) zijn in de nabije omgeving te vinden. Omgeving De regio langs rivier de Amer staat bekend om haar mooie weidse en groene plattelandsgebied, waarbij Lage Zwaluwe met haar eigen binnenhaven/jachthaven zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Ook voor een wandeling langs de Amer of een fietstocht door de landelijke omgeving hoef je vanuit hier niet ver weg. Omdat Lage Zwaluwe uitstekend is gelegen aan de A16/A17 en een eigen station heeft, maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging van Lage Zwaluwe zijn plaatsen als Dordrecht, Breda (A16), Roosendaal, industrieterrein Moerdijk (A17 en Oosterhout (A59) goed en snel bereikbaar. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de gehele regio. Daarnaast heeft Lage Zwaluwe op ca. 2 km buiten het dorp een eigen treinstation met een directe verbinding naar Rotterdam en Breda, als ook naar Roosendaal en Zeeland. Kortom in vele opzichten een ideale locatie, die rust combineert met alle benodigde mobiliteitsvoorzieningen dichtbij huis. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij Nationaal Park "de Brabantse Biesbosch"? Grijp dan deze unieke kans en bel ons. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021 - Drie slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel A, lage nutskosten - Royale woonkamer met woonkeuken - Prachtig ingerichte achtertuin met overkapping - Veel mogelijkheden; ombouw garage, vierde (en vijfde) slaapkamer op zolder Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 619.000
Coste del comprador (estimado): € 14.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230
3,04%
Anualmente
%
€ 30.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 619.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Contenido
- 533 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 87 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met beperkte rechten
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-11-2025
- Fecha de venta
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Lage Zwaluwe
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Zwaluwe
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Zwaluwe. En 2025 había 4.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
121
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Nivel académico
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Origen de los residentes (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
490
Etiqueta C
452
Etiqueta B
261
Etiqueta G
226
Etiqueta D
223
Etiqueta F
117
Etiqueta E
60
Etiqueta A+++
56
Etiqueta A+
55
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Número total de establecimientos empresariales: 600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Zwaluwe.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Zwaluwe
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer viviendas in Lage Zwaluwe
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 1040 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
€ 3.177/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 303 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 385 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
