Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Tetering Makelaardij

Flierstraat 81 E

4926AB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.589

Galería de fotos

Flierstraat 81 E Lage Zwaluwe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden karakteristiek vrijstaand woonhuis met een mooi uitzicht op de achtergelegen boomgaard voorzien van ENERGIELABEL A ,16 zonnepanelen (bj. 2021) een eigen oprit, inpandige garage, onderhuis met royale werkruimte/ atelier en zonnige achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het zuiden op een perceel van ca. 518 m². De woning is voorzien van een inpandige garage welke tevens te gebruiken is als hobbyruimte of om te bouwen is voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De vrijstaande woning heeft een inhoud van ca. 1.026 m³ en een woonoppervlakte van ca. 185 m². De woning is gebouwd omstreeks 1998 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde begonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta cv-combiketel (bj. 2015). Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem en in 2021 voorzien van 16 zonnepanelen. De woning is afgewerkt met paneeldeuren en houten binnenkozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven en plintneuten en de binnen- en buitenvensterbanken zijn van hardsteen (Arduin). De royale entree is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer (Arduin), grof stucwerk als wandafwerking en een timmerwerk plafond. De sfeervolle entree met vide geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (16x 220V, krachtstroom, 4 aardlekschakelaars en bliksembeveiliging), het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking voorzien van sierlijsten. De woonkamer beschikt over een marmeren schouw, voorzien van een houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. Vanuit de keuken is tevens de keuken bereikbaar. De landelijke keuken is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met sierlijsten. De handgemaakte volhouten keuken is afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een Portugese tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling en de opstelplaats van de Remeha cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De inpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, schuurwerk wandafwerking en breedplaatvloer als plafondafwerking. De garage beschikt over een royale kastenwand en de openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een balken plafond. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren op de vide door er een balklaag in te leggen. De vier slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en deels stucwerk, deels dakplaten als plafondafwerking. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkasten wand, één andere slaapkamer is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk wandafwerking en deels stucwerk, deels dakplaten als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en een dakraam. Onderhuis Het onderhuis is opgedeeld in een bijkeuken, een woon-/slaapkamer/kantoorruimte en een royale werkruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een handgemaakt keukenblok voorzien van een gootsteen en een vijf centimeter dik gefrijnd massief Aduinen aanrechtblad. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie. De woon-/slaapkamer/kantoorruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De ruimte beschikt over een schouw voor een gaskachel, een radiator en een buitendeur naar de achtertuin. De royale werkruimte is afgewerkt met een betonvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de werkruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin De prachtige royale privacy biedende achtertuin is gelegen op zuiden en voorzien meerdere terrassen, een overkapping, gazon en diverse soorten meerjarige beplanting, waaronder fruitbomen, druiven en fruitstruiken. Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging en een houthok. Vanuit de achtertuin is tevens het dakterras te bereiken. Middels de dubbele openslaande poort aan de zijkant is de tweede oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De voortuin is voorzien van sierbestrating en meerjarige beplanting. De twee opritten bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Situering Lage is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Lage Zwaluwe beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen en daarnaast heeft het een eigen treinstation. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
1026 m³
Otra zona interior
92 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4926

Mapas de Google

Vista geográfica Lage Zwaluwe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Zwaluwe. En 2025 había 4.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

490

Etiqueta C

452

Etiqueta B

261

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta F

117

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer viviendas in Lage Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.