Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Flierstraat 81 E
4926AB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Goed onderhouden karakteristiek vrijstaand woonhuis met een mooi uitzicht op de achtergelegen boomgaard voorzien van ENERGIELABEL A ,16 zonnepanelen (bj. 2021) een eigen oprit, inpandige garage, onderhuis met royale werkruimte/ atelier en zonnige achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het zuiden op een perceel van ca. 518 m². De woning is voorzien van een inpandige garage welke tevens te gebruiken is als hobbyruimte of om te bouwen is voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De vrijstaande woning heeft een inhoud van ca. 1.026 m³ en een woonoppervlakte van ca. 185 m². De woning is gebouwd omstreeks 1998 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde begonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta cv-combiketel (bj. 2015). Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem en in 2021 voorzien van 16 zonnepanelen. De woning is afgewerkt met paneeldeuren en houten binnenkozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven en plintneuten en de binnen- en buitenvensterbanken zijn van hardsteen (Arduin). De royale entree is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer (Arduin), grof stucwerk als wandafwerking en een timmerwerk plafond. De sfeervolle entree met vide geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (16x 220V, krachtstroom, 4 aardlekschakelaars en bliksembeveiliging), het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking voorzien van sierlijsten. De woonkamer beschikt over een marmeren schouw, voorzien van een houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. Vanuit de keuken is tevens de keuken bereikbaar. De landelijke keuken is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met sierlijsten. De handgemaakte volhouten keuken is afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een Portugese tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling en de opstelplaats van de Remeha cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De inpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, schuurwerk wandafwerking en breedplaatvloer als plafondafwerking. De garage beschikt over een royale kastenwand en de openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een balken plafond. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren op de vide door er een balklaag in te leggen. De vier slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en deels stucwerk, deels dakplaten als plafondafwerking. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkasten wand, één andere slaapkamer is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk wandafwerking en deels stucwerk, deels dakplaten als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en een dakraam. Onderhuis Het onderhuis is opgedeeld in een bijkeuken, een woon-/slaapkamer/kantoorruimte en een royale werkruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een handgemaakt keukenblok voorzien van een gootsteen en een vijf centimeter dik gefrijnd massief Aduinen aanrechtblad. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie. De woon-/slaapkamer/kantoorruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De ruimte beschikt over een schouw voor een gaskachel, een radiator en een buitendeur naar de achtertuin. De royale werkruimte is afgewerkt met een betonvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de werkruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin De prachtige royale privacy biedende achtertuin is gelegen op zuiden en voorzien meerdere terrassen, een overkapping, gazon en diverse soorten meerjarige beplanting, waaronder fruitbomen, druiven en fruitstruiken. Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging en een houthok. Vanuit de achtertuin is tevens het dakterras te bereiken. Middels de dubbele openslaande poort aan de zijkant is de tweede oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De voortuin is voorzien van sierbestrating en meerjarige beplanting. De twee opritten bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Situering Lage is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Lage Zwaluwe beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen en daarnaast heeft het een eigen treinstation. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 849.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830
3,04%
Jährlich
%
€ 42.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 849.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Inhalt
- 1026 m³
- Sonstiger Innenraum
- 92 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-08-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
