Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Kerkstraat 48

4926CX Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 2.455

Galería de fotos

Kerkstraat 48 Lage Zwaluwe
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie gelegen aan het polderlandschap ligt deze karaktervolle woning met 275 m² woonoppervlakte en een inhoud van 987m³. Het object is gelegen aan de rand van Lage Zwaluwe met een fenomenaal uitzicht. De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd met het oog om de authentieke details van de woning te behouden. De ligging is zeer goed, het bevindt zich in de Kerkstraat welk een onderdeel is van de historische dijklint. Deze straat is aangewezen tot beschermend dorpsgezicht. De woning ligt in het rustige en gezellige Lage Zwaluwe, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor wie van water en natuur houdt, liggen de haven en het Hollands Diep dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar Breda, Dordrecht en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree betreed je een sfeervolle, lange hal die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt. De authentieke tegelvloer en fraaie houten accenten zorgen voor een warme en uitnodigende binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, die is uitgerust met maar liefst 10 groepen, en een nette toiletruimte met fonteintje. Dankzij het raam aan het einde van de hal valt er prettig daglicht binnen en geniet je ook hier al van een vrij uitzicht. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 40 m² biedt een zee aan ruimte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en landelijk uitzicht, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke beleving. De sfeervolle open haard vormt een warme blikvanger, terwijl de authentieke houten balken het karakter van de ruimte extra benadrukken. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Slaapkamers Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die volop ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer. Beide ruimtes profiteren van prettig daglicht en een rustige ligging. Badkamer De volledig nieuwe betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche cabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan, design radiator een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een fijne plek om tot rust te komen. Souterrain Ruime woonkeuken met een uniek uitzicht. Aansluitend bevindt zich een royale berging. Daarnaast beschikt het souterrain over een comfortabele zitkamer, een riante werkkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en bidet. Woonkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Deze ruime en sfeervolle slaapkamers kenmerken zich door de indrukwekkende hoge kap met zichtbare houten balken, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne vloer, waardoor een rustige en eigentijdse basis ontstaat. Er zijn op dit moment 2 royale slaapkamers aanwezig met bergruimte, de optie bestaat om hier meerdere slaapkamers van te maken. Dankzij de hoge nok en de ramen vallen er aangenaam daglicht naar binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De centrale doorgang leidt naar een aangrenzende ruimte, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een inloopkast of extra kamer. Een ideale slaapkamer voor wie houdt van een combinatie van modern comfort en authentieke details. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen naast de woning. Hier geniet u tot in de avond van de zon in een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke omgeving. Of u nu wilt ontspannen, dineren of borrelen: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Authentieke details van de woning zijn behouden; - Ruime woonkamer; - Uitzicht op landgoed.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
987 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4926

Mapas de Google

Vista geográfica Lage Zwaluwe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Zwaluwe. En 2025 había 4.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

490

Etiqueta C

452

Etiqueta B

261

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta F

117

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer viviendas in Lage Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.