Aller directement au contenu
Logo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Kerkstraat 48

4926CX Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Noordhoek

Galerie de photos

Kerkstraat 48 Lage Zwaluwe
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie gelegen aan het polderlandschap ligt deze karaktervolle woning met 275 m² woonoppervlakte en een inhoud van 987m³. Het object is gelegen aan de rand van Lage Zwaluwe met een fenomenaal uitzicht. De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd met het oog om de authentieke details van de woning te behouden. De ligging is zeer goed, het bevindt zich in de Kerkstraat welk een onderdeel is van de historische dijklint. Deze straat is aangewezen tot beschermend dorpsgezicht. De woning ligt in het rustige en gezellige Lage Zwaluwe, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor wie van water en natuur houdt, liggen de haven en het Hollands Diep dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar Breda, Dordrecht en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree betreed je een sfeervolle, lange hal die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt. De authentieke tegelvloer en fraaie houten accenten zorgen voor een warme en uitnodigende binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, die is uitgerust met maar liefst 10 groepen, en een nette toiletruimte met fonteintje. Dankzij het raam aan het einde van de hal valt er prettig daglicht binnen en geniet je ook hier al van een vrij uitzicht. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 40 m² biedt een zee aan ruimte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en landelijk uitzicht, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke beleving. De sfeervolle open haard vormt een warme blikvanger, terwijl de authentieke houten balken het karakter van de ruimte extra benadrukken. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Slaapkamers Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die volop ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer. Beide ruimtes profiteren van prettig daglicht en een rustige ligging. Badkamer De volledig nieuwe betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche cabine met regen- en handdouche, thermostaatkraan, design radiator een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een fijne plek om tot rust te komen. Souterrain Ruime woonkeuken met een uniek uitzicht. Aansluitend bevindt zich een royale berging. Daarnaast beschikt het souterrain over een comfortabele zitkamer, een riante werkkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en bidet. Woonkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Deze ruime en sfeervolle slaapkamers kenmerken zich door de indrukwekkende hoge kap met zichtbare houten balken, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne vloer, waardoor een rustige en eigentijdse basis ontstaat. Er zijn op dit moment 2 royale slaapkamers aanwezig met bergruimte, de optie bestaat om hier meerdere slaapkamers van te maken. Dankzij de hoge nok en de ramen vallen er aangenaam daglicht naar binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De centrale doorgang leidt naar een aangrenzende ruimte, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een inloopkast of extra kamer. Een ideale slaapkamer voor wie houdt van een combinatie van modern comfort en authentieke details. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen naast de woning. Hier geniet u tot in de avond van de zon in een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke omgeving. Of u nu wilt ontspannen, dineren of borrelen: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Authentieke details van de woning zijn behouden; - Ruime woonkamer; - Uitzicht op landgoed.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
987 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.