Résidents
4.250
Dernière année: 2025
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 270.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 277.250
Prix d'achat /m²: € 3.068
Galerie de photos
Description
Leuke gezinswoning, type tussenwoning, met aanbouw en berging met overkapping. Bijzonder aan deze woning is, dat het perceel maar liefst 240 m2 groot is en dat de achtertuin heerlijk zon-gunstig ligt (west). Maar nog fijner is dat de kozijnen recent (2024) vervangen zijn voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent: goed geïsoleerd, nauwelijks of geen geluid van buitenaf en heel weinig onderhoud. Indeling begane grond o.a.: hal, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, toilet, semi open keuken met zitbar, doorzon woonkamer en een riante bijkeuken met hier de cv-opstelling en aansluiting voor het witgoed. Indeling eerste verdieping o.a.: Overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer. (Berg)zolder is te bereiken via een vlizotrap. Locatie: de woning staat op een breed opgezette straat met aandacht voor veel groen en voldoende openbare parkeerplaatsen. Op geringe loopafstand liggen o.a. een basisschool en sportvereniging. De woning ligt op enkele autominuten afstand van de A16 en het treinstation van Lage Zwaluwe. Een woning in deze prijsklasse zal je niet snel tegenkomen. Met renovatie en/of modernisering dient rekening gehouden te worden. Betekent wel dat je de woning naar eigen smaak en inrichting kan afwerken. Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op een mooi perceel? We laten je de woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar 1950, energielabel D, inhoud ca. 310,96m³, woonoppervlak ca 87,8 m² en perceel groot 240m². (Pand nr. 05581) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn Indeling Indeling begane grond: • Entree: ligt aan de voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal en trapopgang naar eerste verdieping • Kelderkast: een fijne bergruimte en hier zit ook de meterkast • Toiletruimte: deels betegeld met wandcloset en fonteintje • Woonkamer met semi-open keuken: Een woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met een gaskachel en het eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft extra lichtinval door de lichtkoepel. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. • Bijkeuken: Een riante bijkeuken met de cv-ketel (Remeha Avanta CW 4 uit 2006) waar ook de aansluiting voor het witgoed zit en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: overloop met luik naar de (berg)zolder, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamers: deze zijn alle ruim van opzet en hebben grote raampartijen. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een airco. • Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van doucheruimte en een wastafel. Tweede verdieping Bergzolder (alleen bereikbaar via luik eerste verdieping, geen vlizotrap) Tuin Voor-achtertuin, berging met overkapping: • De voortuin: deze is ruim van opzet (ca. 4 x 6m), ligt op het oosten en zorgt voor de privacy van de straatzijde. • De achtertuin: deze ligt heerlijk op het westen en is ca. 25 meter diep en ca. 5 meter breed. Direct achter de woning een terrasgedeelte. Een pad loopt naar de achterzijde van de tuin waar de berging staat. Achter de poort ligt nog een stuk grond wat bij de woning zit, dus de poort/schutting kan nog een stuk naar achter geplaatst worden. • Berging met overkapping: Berging ligt aan de achterzijde van de tuin en heeft een overkapping wat zorgt voor een fijne schaduwplek om te kunnen zitten. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane grond beton, eerste verdiepingsvloer beton, tweede verdiepingsvloer balklaag. Buitenkraantje in de achtertuin. Kozijnen zijn in 2024 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Cv-ketel is van 2006. WC-raampje is nog het oorspronkelijke houten raampje. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 270.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250
2,78%
Annuellement
%
€ 13.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 270.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 311 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lage Zwaluwe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Origine des habitants (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
490
Étiquette C
452
Étiquette B
261
Étiquette G
226
Étiquette D
223
Étiquette F
117
Étiquette E
60
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
55
Étiquette A++++
19
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930
Activité dans Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer maisons in Lage Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
€ 3.177/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Lint 36
4926DH Lage Zwaluwe
€ 365.000 k.k.
€ 3.411/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
