Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Hekeleweg 45

6374AJ Landgraaf • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.547

Galería de fotos

Hekeleweg 45 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van geliefde woonwijk "Parkheide" op royaal perceel gelegen half vrijstaand woonhuis met kelder, aanbouw, 2 badkamers, oprit, garage en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Hekeleweg 45 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast (3-fase). Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval en een vrij zicht biedt op de oprit. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De semi-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via een tussenhal bereikt u het geheel betegelde, vrijhangende gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer op de begane grond, uitgerust met een douchecabine, een royale wastafel met meubel, radiator en afzuiging. Bijkeuken en techniek: De deels betegelde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot een separate technische ruimte met een HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2003, eigendom). Tuin: De woning beschikt over een bijzonder ruime, volledig omheinde achtertuin die zowel via de keuken als de oprit bereikbaar is. De tuin biedt volop privacy en heeft dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten een uitstekende bezonning. Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met inbouwspots, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de diepe tuin. Verder is er een grote speelweide, ideaal voor kinderen en bijvoorbeeld het plaatsen van een zwembad. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging waarbij het dak op korte termijn aan vernieuwing toe is. Garage: De vrijstaande garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.79m x 2.97m 2) 3.79m x 2.49m 3) 3.12m x 4.01m / 2.98m waarvan één is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde tweede badkamer met een hoekligbad, tweede toilet, wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer 2.16m x 5.61m bevindt. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft een prettige stahoogte van circa 2.23 meter. Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. zijgevel zolder; - De woning is per direct beschikbaar! - De woning wordt geleverd met alarminstallatie (inclusief 4 camera’s); - Royaal perceel 715m2; - Ideaal voor het stallen van caravan op eigen terrein; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen, wandelgebied, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
620 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.