Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Hekeleweg 45

6374AJ Landgraaf • Limburg

Sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.547

Galerie de photos

Hekeleweg 45 Landgraaf
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van geliefde woonwijk "Parkheide" op royaal perceel gelegen half vrijstaand woonhuis met kelder, aanbouw, 2 badkamers, oprit, garage en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Hekeleweg 45 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast (3-fase). Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval en een vrij zicht biedt op de oprit. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De semi-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via een tussenhal bereikt u het geheel betegelde, vrijhangende gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer op de begane grond, uitgerust met een douchecabine, een royale wastafel met meubel, radiator en afzuiging. Bijkeuken en techniek: De deels betegelde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot een separate technische ruimte met een HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2003, eigendom). Tuin: De woning beschikt over een bijzonder ruime, volledig omheinde achtertuin die zowel via de keuken als de oprit bereikbaar is. De tuin biedt volop privacy en heeft dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten een uitstekende bezonning. Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met inbouwspots, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de diepe tuin. Verder is er een grote speelweide, ideaal voor kinderen en bijvoorbeeld het plaatsen van een zwembad. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging waarbij het dak op korte termijn aan vernieuwing toe is. Garage: De vrijstaande garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.79m x 2.97m 2) 3.79m x 2.49m 3) 3.12m x 4.01m / 2.98m waarvan één is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde tweede badkamer met een hoekligbad, tweede toilet, wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer 2.16m x 5.61m bevindt. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft een prettige stahoogte van circa 2.23 meter. Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. zijgevel zolder; - De woning is per direct beschikbaar! - De woning wordt geleverd met alarminstallatie (inclusief 4 camera’s); - Royaal perceel 715m2; - Ideaal voor het stallen van caravan op eigen terrein; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen, wandelgebied, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
620 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.