Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Julianastraat 24

6373KH Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Julianastraat 24 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal maar toch rustig gelegen, in het verleden volledig gemoderniseerde en verrassend ruime eengezinswoning met royale achtertuin, aanbouw, carport, kelder, zolder, twee thuisbatterijen, negen zonnepanelen en airconditioning. Deze nette woning bevindt zich aan de Julianastraat 24 in de wijk Nieuwenhagen, Landgraaf. Indeling Souterrain: Praktische provisiekelder met plavuizenvloer, witgoedaansluiting, vloerverwarmingspomp, omvormer voor de 9 zonnepanelen (440 Wp per paneel, geplaatst in 2024, eigendom) en twee thuisbatterijen (2x 5 kW, 2024, eigendom). Parterre: Entree via een solide kunststof voordeur naar de hal met garderobe, trap naar de verdieping met RVS-leuningen en siergrindafwerking, en een modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet. Via een hardglazen schuifdeur toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met luxe eilandkeuken en eetgedeelte. De keuken beschikt over een kastenwand met combi-oven en koelkast, terwijl het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-schouwafzuigkap, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler en geïntegreerde stopcontacten. Een royale lichtstraat zorgt voor extra daglicht en de airconditioning (5 kW, 2024, eigendom) biedt zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter. De gehele begane grond is afgewerkt met siergrindvloer voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin: Middels een brede schuifpui, zij-ingang of achterom bereikt u de ca. 30 meter diepe, onderhoudsvriendelijke en geheel omsloten achtertuin. De tuin is volledig bestraat en verdeeld over meerdere niveaus en bordessen, voorzien van een aluminium terrasoverkapping, uitstekende privacy en goede bezonning. Achterin de tuin bevindt zich een aluminium carport. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers: 1) ca. 14 m², met dakkapel. 2) ca. 10 m². Verder een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hardglazen douchewand en wastafel met meubel. De tweede badkamer dient nog naar eigen wens gerealiseerd te worden; momenteel bevindt zich hier een ligbad. Zolderverdieping Via vaste trap toegang tot de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder, ingericht als derde slaapkamer met ingebouwde schuifkasten, extra brede dakkapel met zes draai-/kiepramen, laminaatvloer en kastenwand met geïntegreerde cv-ketel (Vaillant, 2007, eigendom). De afmetingen van deze ruimte is: 3) ca. 16 m² Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - In het verleden volledig gerenoveerd met duurzame materialen, kunststof kozijnen en HR++-beglazing; - 9 zonnepanelen (440 Wp per paneel, 2024, eigendom); - Met het plaatsen van de panelen is de meterkast vernieuwd; - Twee thuisbatterijen (2x 5 kW, 2024, eigendom); - Airconditioning op de begane grond (5 kW, 2024, eigendom). - In overleg, echter in principe per direct beschikbaar;

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.