Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Julianastraat 24

6373KH Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Julianastraat 24 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal maar toch rustig gelegen, in het verleden volledig gemoderniseerde en verrassend ruime eengezinswoning met royale achtertuin, aanbouw, carport, kelder, zolder, twee thuisbatterijen, negen zonnepanelen en airconditioning. Deze nette woning bevindt zich aan de Julianastraat 24 in de wijk Nieuwenhagen, Landgraaf. Indeling Souterrain: Praktische provisiekelder met plavuizenvloer, witgoedaansluiting, vloerverwarmingspomp, omvormer voor de 9 zonnepanelen (440 Wp per paneel, geplaatst in 2024, eigendom) en twee thuisbatterijen (2x 5 kW, 2024, eigendom). Parterre: Entree via een solide kunststof voordeur naar de hal met garderobe, trap naar de verdieping met RVS-leuningen en siergrindafwerking, en een modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet. Via een hardglazen schuifdeur toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met luxe eilandkeuken en eetgedeelte. De keuken beschikt over een kastenwand met combi-oven en koelkast, terwijl het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-schouwafzuigkap, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler en geïntegreerde stopcontacten. Een royale lichtstraat zorgt voor extra daglicht en de airconditioning (5 kW, 2024, eigendom) biedt zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter. De gehele begane grond is afgewerkt met siergrindvloer voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin: Middels een brede schuifpui, zij-ingang of achterom bereikt u de ca. 30 meter diepe, onderhoudsvriendelijke en geheel omsloten achtertuin. De tuin is volledig bestraat en verdeeld over meerdere niveaus en bordessen, voorzien van een aluminium terrasoverkapping, uitstekende privacy en goede bezonning. Achterin de tuin bevindt zich een aluminium carport. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers: 1) ca. 14 m², met dakkapel. 2) ca. 10 m². Verder een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hardglazen douchewand en wastafel met meubel. De tweede badkamer dient nog naar eigen wens gerealiseerd te worden; momenteel bevindt zich hier een ligbad. Zolderverdieping Via vaste trap toegang tot de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder, ingericht als derde slaapkamer met ingebouwde schuifkasten, extra brede dakkapel met zes draai-/kiepramen, laminaatvloer en kastenwand met geïntegreerde cv-ketel (Vaillant, 2007, eigendom). De afmetingen van deze ruimte is: 3) ca. 16 m² Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - In het verleden volledig gerenoveerd met duurzame materialen, kunststof kozijnen en HR++-beglazing; - 9 zonnepanelen (440 Wp per paneel, 2024, eigendom); - Met het plaatsen van de panelen is de meterkast vernieuwd; - Twee thuisbatterijen (2x 5 kW, 2024, eigendom); - Airconditioning op de begane grond (5 kW, 2024, eigendom). - In overleg, echter in principe per direct beschikbaar;

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.