Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Koningstraat 15

6371LX Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 464.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 475.130

Precio de compra /m²: € 3.596

Galería de fotos

Koningstraat 15 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig en centraal gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met royale (geïsoleerde) garage, aanbouw, wintertuin, ruime tuin en zolderverdieping, gesitueerd aan de Koningstraat 15 te Landgraaf/Schaesberg Indeling: Parterre: Via de oprit en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. De sfeervolle U-vormige living bestaat uit een salon aan de voorzijde, een eetkamer met designradiator en een aangename study-/werkplek met airconditioning. In de aangebouwde ruimte bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd in hoogglans en voorzien van een schiereiland met een 90 cm brede inductiekookplaat en een rvs eilandafzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een apart aanrechtblok met een koelkast, oven, combimagnetron en een granieten werkblad met bijpassende achterwand. Het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting, en de aanbouw is voorzien van een aluminium, elektrisch bedienbare zonwering. Middels schuifpui en loopdeur is de in kunststof uitgevoerde wintertuin bereikbaar. Deze ruimte is afsluitbaar met een royale schuifpui en vormt een mooie overgang naar de tuin. De gehele parterre is afgewerkt met een plavuizen vloer en fijn structuurwerk op de wanden. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vernieuwde binnendeuren. Tuin & Garage: Via de wintertuin, garage en zij-ingang is de geheel omsloten en fraai aangelegde tuin toegankelijk. Deze tuin biedt diverse terrassen op verschillende niveaus, een tuinkast en een fraai geïsoleerd tuinhuis aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van uitstekende bezonning. De inpandig bereikbare, ruime en geïsoleerde garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en beschikt over een extra wastafel met ombouwmeubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende parketvloer. De slaapkamers zijn circa 13m², 10m² en 8m² groot. De luxe, in 2022 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloop regendouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een fraai afgewerkte wasruimte met plavuizenvloer, extra aanrechtblad en aansluitingen voor witgoed. Tevens hangen hier de cv-installatie (Nefit, 2022, eigendom) en de omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen (eveneens in eigendom). De vierde slaapkamer (circa 11m²) is voorzien van een Velux-dakraam, schuifkasten, laminaatvloer en biedt uitzicht op het achtergelegen bos. De zolder is volledig geïsoleerd en verwarmd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, te weten: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel A; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, m.u.v. de wintertuin (kunststof); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen in eigendom; - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd; - Zonnige, ruime tuin gelegen op het zuidwesten; - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen;

Hipoteca berekenen

€ 464.000

Coste del comprador (estimado): € 11.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 475.130

2,78%

Anualmente

%

€ 23.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 464.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
241 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.