Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Koningstraat 15

6371LX Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 464.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.130

2% overdrachtsbelasting (€ 9.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 475.130

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Koningstraat 15 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en centraal gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met royale (geïsoleerde) garage, aanbouw, wintertuin, ruime tuin en zolderverdieping, gesitueerd aan de Koningstraat 15 te Landgraaf/Schaesberg Indeling: Parterre: Via de oprit en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. De sfeervolle U-vormige living bestaat uit een salon aan de voorzijde, een eetkamer met designradiator en een aangename study-/werkplek met airconditioning. In de aangebouwde ruimte bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd in hoogglans en voorzien van een schiereiland met een 90 cm brede inductiekookplaat en een rvs eilandafzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een apart aanrechtblok met een koelkast, oven, combimagnetron en een granieten werkblad met bijpassende achterwand. Het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting, en de aanbouw is voorzien van een aluminium, elektrisch bedienbare zonwering. Middels schuifpui en loopdeur is de in kunststof uitgevoerde wintertuin bereikbaar. Deze ruimte is afsluitbaar met een royale schuifpui en vormt een mooie overgang naar de tuin. De gehele parterre is afgewerkt met een plavuizen vloer en fijn structuurwerk op de wanden. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vernieuwde binnendeuren. Tuin & Garage: Via de wintertuin, garage en zij-ingang is de geheel omsloten en fraai aangelegde tuin toegankelijk. Deze tuin biedt diverse terrassen op verschillende niveaus, een tuinkast en een fraai geïsoleerd tuinhuis aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van uitstekende bezonning. De inpandig bereikbare, ruime en geïsoleerde garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en beschikt over een extra wastafel met ombouwmeubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende parketvloer. De slaapkamers zijn circa 13m², 10m² en 8m² groot. De luxe, in 2022 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloop regendouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een fraai afgewerkte wasruimte met plavuizenvloer, extra aanrechtblad en aansluitingen voor witgoed. Tevens hangen hier de cv-installatie (Nefit, 2022, eigendom) en de omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen (eveneens in eigendom). De vierde slaapkamer (circa 11m²) is voorzien van een Velux-dakraam, schuifkasten, laminaatvloer en biedt uitzicht op het achtergelegen bos. De zolder is volledig geïsoleerd en verwarmd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, te weten: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel A; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, m.u.v. de wintertuin (kunststof); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen in eigendom; - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd; - Zonnige, ruime tuin gelegen op het zuidwesten; - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen;

Hypotheek berekenen

€ 464.000

Kosten koper (geschat): € 11.130

2% overdrachtsbelasting (€ 9.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 475.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 464.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6371

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.