Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijgen Makelaardij

Maastrichterlaan 57

6374VM Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.743

Galería de fotos

Maastrichterlaan 57 Landgraaf
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT WOONHUIS IN GELIEFD LAURADORP (BESCHERMD GEZICHT) BIEDT VEEL RUIMTE EN IS ZO GOED ALS INSTAPKLAAR. Indeling: SOUTERRAIN: Hier bevindt zich de ruime, droge kelderruimte 3,97 x 4,79 m. (hoogte 2,04 m.) met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de 10 zonnepanelen. PARTERRE: Via de brede oprit bereik je de entree. De gang biedt toegang tot de keldertrap en de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, PV groep, hoofdschakelaaar (1 fase) en slimme meters. De parterre is voorzien van een moderne, grijze, gesealde siergrindvloer. De woonkamer 6,47 x 3,76 m. staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken 2,94 x 2,55 m. heeft een moderne (2019) keukeninstallatie, voorzien van combioven, koelkast, 4 velden inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte in ladeblokken en kastenwand. De ruime badkamer 2,97 x 1,85 m. bereik je via de ovverloop naar de verdiepingstrap. Deze is voorzien van het ligbad, toilet (wandcloset), vaste wastafel en designradiator. Via de keuken bereik je de serre. Deze is verwarmd en heeft geïsoleerde wanden, voorzien van een brede lichtkoepel en een breed rolluik en heeft een moderne laminaatvloer. De vaste bar met koelkast maakt dit de ideale ruimte voor een gezellig samenzijn. De tuin is mooi aangelegd en heeft twee niveau's, met een breed terras op het hogere niveau, siertuin en stenen stal (ca. 6 m²) op het lagere niveau en toegang tot de ruime stenen berging/klusruimte. De klusruimte 4,90 x 4,22 m. (2,73 m hoog) is voorzien van elektriciteit en heeft een vaste werkbank. De berging is ook achterom bereikbaar, via het achtergelegen pad. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4,76 x 2,80 m. met airco. Slaapkamer 2: 3,58 x 2,33 m. Slaapkamer/werkkamer 3: 2,,32 x 2,30 m. met vaste trap naar de tweede verdieping. 2E VERDIEPING: Hier bevindt zich de ruime zolderkamer 4,49 x 2,81 m. (gemeten op 1,5 m. hoogte), mede vanwege de grote dakkapel. Onder het dakschuin bevinden zich brede inbouwkasten. ALGEMEEN: DIT IS EEN ZEER MOOI WOONHUIS, VERRASSEND RUIM, EN NAGENOEG INSTAPKLAAR. Het huis is zeer goed onderhouden. Zo is het dak in 2024 geheel vervangen en voorzien van nieuwe gordingen, unidek dakisolatie, nieuw loodwerk, keramische muldenpannen, de brede dakkapel en zinken bakgoten. Het platdak is in 2023 vernieuwd met nieuwe isolatie tripelwandige lichtkoepel en bitumen bedekking. De c.v. ketel, HR combi, Remeha Avanta, is in 2023 geplaatst (in het souterrain) en is eigendom. Er zijn 10 zonnepanelen (300 WP per paneel), de leasovereenkomst dient door de koper te worden overgenomen. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing en rolluiken rondom. Het dak van de hobbyruimte is in 2025 vernieuwd (bitumenlaag en daktrimmen, geïsoleerd). De vloer van de woonkamer is vanuit de kelder nageïsoleerd. De keuken is in 2019 geplaatst. De parterre is voorzien van een hoogwaardige siergrindvloer, de verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking. De ligging in het beschermd stadsgezicht "Lauradorp" heeft een prettige en vriendelijke sfeer met veel groen in de wijk. Basisschool en winkelcentrum Waubach liggen op loopafstand. MOET JE ZEKER ZIEN!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.