Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Op het Veldje 28

6372RZ Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.545

Galería de fotos

Op het Veldje 28 Landgraaf
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In kindvriendelijke woonwijk aan woonerf gelegen goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met carport, buitenberging, vier slaapkamers en zonnig gelegen tuin. De woning is gelegen Op het Veldje 28 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het recent vernieuwde moderne toilet. Dit vrijhangende toilet is voorzien van een hoekfonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De speels ingedeelde woonkamer kenmerkt zich door de originele zitkuil, die eenvoudig kan worden aangepast voor wie een meer traditionele indeling wenst. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de living van een uitstekende lichtinval en een prettige verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in semi-open verbinding met de woonkamer via een glazen, niet-dragende scheidingswand. De ruime keukenopstelling is uitgevoerd in een functionele witte kleurstelling en geplaatst aan twee zijden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. In een separate kast bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009, eigendom). Tuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een beklinkerd terras met een aluminium terrasoverkapping inclusief ingebouwde verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting alsook een stroompunt, een uitstekende bezonning dankzij de gunstige ligging op het zuiden en volop privacy. Carport en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, voorzien van verlichting en een stroompunt. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging met elektra en een afsluitbare toegangsdeur. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers van goed formaat van respectievelijk: 1) 4.42 x 2.98 2) 4.14 x 2.98 3) 3.07 x 2.99 4) 2.99 x 1.87 Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel en praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, betonnen vloeren, behangen wandafwerking en vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van hardglazen douchewand, een tweede toilet, wastafel, radiator, fraaie spiegelwand en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie 60mm; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. achterzijde woonkamer; alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. achterdeur; - Energielabel C; - De woning is per direct beschikbaar; - Eigen oprit met carport, eventueel mogelijkheid tot realiseren garage; - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelpleintje aan voorzijde; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Separate buitenberging aan voorzijde ideaal voor plaatsen van fietsen of scooter; - Onder de gehele woning is kruipruimte aanwezig; - De woning is zeer centraal gelegen nabij dorpskern "Schaesberg" met diversen winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.