Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Op het Veldje 28

6372RZ Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.545

Galerie de photos

Op het Veldje 28 Landgraaf
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In kindvriendelijke woonwijk aan woonerf gelegen goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met carport, buitenberging, vier slaapkamers en zonnig gelegen tuin. De woning is gelegen Op het Veldje 28 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het recent vernieuwde moderne toilet. Dit vrijhangende toilet is voorzien van een hoekfonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De speels ingedeelde woonkamer kenmerkt zich door de originele zitkuil, die eenvoudig kan worden aangepast voor wie een meer traditionele indeling wenst. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de living van een uitstekende lichtinval en een prettige verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in semi-open verbinding met de woonkamer via een glazen, niet-dragende scheidingswand. De ruime keukenopstelling is uitgevoerd in een functionele witte kleurstelling en geplaatst aan twee zijden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. In een separate kast bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009, eigendom). Tuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een beklinkerd terras met een aluminium terrasoverkapping inclusief ingebouwde verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting alsook een stroompunt, een uitstekende bezonning dankzij de gunstige ligging op het zuiden en volop privacy. Carport en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, voorzien van verlichting en een stroompunt. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging met elektra en een afsluitbare toegangsdeur. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers van goed formaat van respectievelijk: 1) 4.42 x 2.98 2) 4.14 x 2.98 3) 3.07 x 2.99 4) 2.99 x 1.87 Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel en praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, betonnen vloeren, behangen wandafwerking en vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van hardglazen douchewand, een tweede toilet, wastafel, radiator, fraaie spiegelwand en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie 60mm; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. achterzijde woonkamer; alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. achterdeur; - Energielabel C; - De woning is per direct beschikbaar; - Eigen oprit met carport, eventueel mogelijkheid tot realiseren garage; - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelpleintje aan voorzijde; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Separate buitenberging aan voorzijde ideaal voor plaatsen van fietsen of scooter; - Onder de gehele woning is kruipruimte aanwezig; - De woning is zeer centraal gelegen nabij dorpskern "Schaesberg" met diversen winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.