Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Op het Veldje 28

6372RZ Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.545

Fotogalerij

Op het Veldje 28 Landgraaf
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk aan woonerf gelegen goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met carport, buitenberging, vier slaapkamers en zonnig gelegen tuin. De woning is gelegen Op het Veldje 28 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het recent vernieuwde moderne toilet. Dit vrijhangende toilet is voorzien van een hoekfonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De speels ingedeelde woonkamer kenmerkt zich door de originele zitkuil, die eenvoudig kan worden aangepast voor wie een meer traditionele indeling wenst. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de living van een uitstekende lichtinval en een prettige verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in semi-open verbinding met de woonkamer via een glazen, niet-dragende scheidingswand. De ruime keukenopstelling is uitgevoerd in een functionele witte kleurstelling en geplaatst aan twee zijden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. In een separate kast bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009, eigendom). Tuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een beklinkerd terras met een aluminium terrasoverkapping inclusief ingebouwde verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting alsook een stroompunt, een uitstekende bezonning dankzij de gunstige ligging op het zuiden en volop privacy. Carport en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, voorzien van verlichting en een stroompunt. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging met elektra en een afsluitbare toegangsdeur. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers van goed formaat van respectievelijk: 1) 4.42 x 2.98 2) 4.14 x 2.98 3) 3.07 x 2.99 4) 2.99 x 1.87 Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel en praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, betonnen vloeren, behangen wandafwerking en vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van hardglazen douchewand, een tweede toilet, wastafel, radiator, fraaie spiegelwand en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie 60mm; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. achterzijde woonkamer; alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. achterdeur; - Energielabel C; - De woning is per direct beschikbaar; - Eigen oprit met carport, eventueel mogelijkheid tot realiseren garage; - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelpleintje aan voorzijde; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Separate buitenberging aan voorzijde ideaal voor plaatsen van fietsen of scooter; - Onder de gehele woning is kruipruimte aanwezig; - De woning is zeer centraal gelegen nabij dorpskern "Schaesberg" met diversen winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.