Ir directamente al contenido
Logotipo de Goossens Vastgoed

Marijkestraat 45

6373NS Landgraaf • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Susteren

Galería de fotos

Marijkestraat 45 Landgraaf
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met aanbouw, 6 zonnepanelen, houtkachel, grote buitenberging en zonnige tuin. Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw in Landgraaf is dé ideale starterswoning. Alles is al gedaan: instapklaar afgewerkt, voorzien van 6 grote zonnepanelen, een gezellige houtkachel, een ruime tuin met grote buitenberging, een eigen oprit, een moderne keuken en badkamer én twee slaapkamers. Duurzaam, sfeervol én praktisch wonen op een fijne plek! Je woont hier in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand – ideaal voor wie zorgeloos wil starten. Indeling Je komt binnen via de nette entree (vernieuwd in 2019) met meterkast (2017), toilet, trapopgang en toegang tot kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer voelt licht en sfeervol aan, met een houtkleurige laminaatvloer, jaloezieën die achterblijven en als extra blikvanger: een houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een knusse sfeer tijdens koude dagen. De halfopen keuken (2014) is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. De keuken loopt door in de ruime aanbouw (ca. 5,41 m x 2,63 m) met op maat gemaakte kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een airco met verwarmingselement (2020). Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Vanuit de aanbouw stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers (beide met rolluiken, 2017), een overloop en een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Afmetingen: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.73 m x 3.48 m Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 4.14 m x 2.66 m Badkamer: ca. 2.26 m x 1.93 m Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig omsloten. Hier geniet je in alle rust van de zon. In de tuin vind je twee praktische bergingen: Een stenen berging achterin de tuin, perfect voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinmeubilair Een houten berging, ideaal voor fietsen of als extra opslagruimte Er is bovendien voldoende ruimte om een overkapping, carport of zelfs een kleine garage te realiseren. Een heerlijke buitenruimte met veel mogelijkheden! Bijzonderheden Pluspunten op een rij: *Bouwjaar: 1953 *Woonoppervlakte: ca. 81 m² *Perceel: ca. 292 m² *Inhoud: ca. 332 m³ *Instapklaar, binnen volledig geschilderd in 2019 *6 grote zonnepanelen – energiebesparend en duurzaam *Sfeervolle houtkachel in de woonkamer *CV-ketel: HR (2019, eigendom) *Kunststof kozijnen met dubbel glas *Dak- en gevelisolatie *Vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen (2017) *Airco met verwarmfunctie in de aanbouw (2020) *Twee bergingen in de tuin – één van steen, één van hout *Eigen oprit voor twee auto's *Definitief energielabel C De woning ligt in een rustige straat in een prettige woonwijk in Landgraaf. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang, supermarkt, huisartsenpost en het openbaar vervoer. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals Snowworld, Mondo Verde, GaiaZOO, sportcomplexen, MTB-routes en wandelgebieden. Uitvalswegen richting Heerlen, de A76 en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 toestel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.