Jump to content
Logo of Goossens Vastgoed

Marijkestraat 45

6373NS Landgraaf • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Susteren

Photo Gallery

Marijkestraat 45 Landgraaf
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met aanbouw, 6 zonnepanelen, houtkachel, grote buitenberging en zonnige tuin. Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw in Landgraaf is dé ideale starterswoning. Alles is al gedaan: instapklaar afgewerkt, voorzien van 6 grote zonnepanelen, een gezellige houtkachel, een ruime tuin met grote buitenberging, een eigen oprit, een moderne keuken en badkamer én twee slaapkamers. Duurzaam, sfeervol én praktisch wonen op een fijne plek! Je woont hier in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand – ideaal voor wie zorgeloos wil starten. Indeling Je komt binnen via de nette entree (vernieuwd in 2019) met meterkast (2017), toilet, trapopgang en toegang tot kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer voelt licht en sfeervol aan, met een houtkleurige laminaatvloer, jaloezieën die achterblijven en als extra blikvanger: een houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een knusse sfeer tijdens koude dagen. De halfopen keuken (2014) is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. De keuken loopt door in de ruime aanbouw (ca. 5,41 m x 2,63 m) met op maat gemaakte kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een airco met verwarmingselement (2020). Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Vanuit de aanbouw stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers (beide met rolluiken, 2017), een overloop en een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Afmetingen: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.73 m x 3.48 m Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 4.14 m x 2.66 m Badkamer: ca. 2.26 m x 1.93 m Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig omsloten. Hier geniet je in alle rust van de zon. In de tuin vind je twee praktische bergingen: Een stenen berging achterin de tuin, perfect voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinmeubilair Een houten berging, ideaal voor fietsen of als extra opslagruimte Er is bovendien voldoende ruimte om een overkapping, carport of zelfs een kleine garage te realiseren. Een heerlijke buitenruimte met veel mogelijkheden! Bijzonderheden Pluspunten op een rij: *Bouwjaar: 1953 *Woonoppervlakte: ca. 81 m² *Perceel: ca. 292 m² *Inhoud: ca. 332 m³ *Instapklaar, binnen volledig geschilderd in 2019 *6 grote zonnepanelen – energiebesparend en duurzaam *Sfeervolle houtkachel in de woonkamer *CV-ketel: HR (2019, eigendom) *Kunststof kozijnen met dubbel glas *Dak- en gevelisolatie *Vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen (2017) *Airco met verwarmfunctie in de aanbouw (2020) *Twee bergingen in de tuin – één van steen, één van hout *Eigen oprit voor twee auto's *Definitief energielabel C De woning ligt in een rustige straat in een prettige woonwijk in Landgraaf. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang, supermarkt, huisartsenpost en het openbaar vervoer. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals Snowworld, Mondo Verde, GaiaZOO, sportcomplexen, MTB-routes en wandelgebieden. Uitvalswegen richting Heerlen, de A76 en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
292 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 toestel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.