Ir directamente al contenido
Logotipo de Haus & Huis Makelaardij

Nieuwenhagerheidestraat 70 B

6374EC Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 139.550

Precio de compra /m²: € 2.328

Galería de fotos

Nieuwenhagerheidestraat 70 B Landgraaf
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor, rustig wakker worden in jouw eigen stijlvolle bovenwoning, gelegen aan de geliefde Nieuwenhagerheidestraat – het kan zomaar. Dit aangename appartement biedt starters een perfecte kans om hun eerste stap te zetten op de woningmarkt. Met een energielabel C en een nette afwerking is dit object een fraai visitekaartje dat je niet snel zult vergeten. **Wonen met karakter: sfeervolle bovenwoning uit 1940** Stap binnen en voel het direct: karakteristiek, maar met hedendaags comfort. Het pand stamt uit het begin van de jaren ‘40, wat betekent dat je hier profiteert van een solide bouwstijl én een vleugje nostalgie. Laat je niet misleiden door het bouwjaar; het appartement is namelijk netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. Hier beleef je het beste van twee werelden: historie én modern gemak. **Ruime woonkamer met open keuken: gezellig en praktisch** De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning en biedt meer dan genoeg ruimte om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de gunstige indeling kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren, mét lekkere bank en misschien een mooie eethoek erbij. De open keuken sluit daar naadloos op aan. Koken wordt een feestje met zicht op je woonkamer en lekker veel licht. Tijd voor etentjes met vrienden? Geen probleem, er valt genoeg te genieten. **Nette badkamer en comfortabele slaapkamer** Aan alles is gedacht; ook in de badkamer ontbreekt het je aan niets. Net tegelwerk, frisse uitstraling en praktisch ingericht – allemaal keurig verzorgd. Je hebt voldoende ruimte om de dag goed te beginnen of ’s avonds even helemaal tot rust te komen. De slaapkamer ligt aan de rustige kant van het huis en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een handige kast. Een echt fijn vertrek waar je je even kunt terugtrekken. **Praktisch perceel en energielabel C** Met een perceeloppervlakte van 72 m² heb je precies de juiste verhouding tussen praktisch wonen en onderhoudsvriendelijk leven. Dus: geen uren lang zwoegen in de tuin, maar wél voldoende ruimte om comfortabel te leven. En met het energielabel C woon je niet alleen prettig, maar houd je de energiekosten ook mooi binnen de perken. **Ideale locatie in Landgraaf** Spreekt de wijk Landgraaf je aan, dan zit je hier gebakken. Alles wat je nodig hebt – supermarkten, openbaar vervoer, sportclubs, natuurgebieden – bevindt zich op korte afstand. Werken in Heerlen of winkelen in Maastricht? De verbindingen zijn uitstekend en je rolt zo de regio door. Voor de echte bourgondische levensgenieter liggen er talloze mogelijkheden aan je voeten. **Samengevat: jouw ideale start** Kortom, als starter krijg je hier de kans om goed te beginnen. Alles klopt: de ligging, het formaat, de nette afwerking én het aantrekkelijke energielabel. Waar wacht je nog op? Grijp deze kans, maak een afspraak en wie weet voelt Nieuwenhagerheidestraat 70-B straks als thuis. Bel nu voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom juist dít appartement de perfecte plek is om het avontuur te beginnen! Bijzonderheden: - De cv-ketel is eigendom (2025): - De voorzijde is voorzien van geluid- en warmteisolatie; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine; - De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet; - Alle maten betreffen ca. maten;

Hipoteca berekenen

€ 135.000

Coste del comprador (estimado): € 4.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 139.550

2,78%

Anualmente

%

€ 6.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 135.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
190 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.