Ir directamente al contenido
Logotipo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Willem II-laan 6

6371JC Landgraaf • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oirsbeek

Galería de fotos

Willem II-laan 6 Landgraaf
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW! In een geliefde en rustige woonwijk ligt deze nagenoeg volledig gemoderniseerde, vrijstaande en uitgebouwde semi-bungalow met dubbele oprit, multifunctionele praktijk-/kantoorruimte, een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond, luxe woonkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Een instapklare woning die zowel voor gezinnen als levensloopbestendige woonwensen ideaal is! Indeling Begane grond: Dubbele oprit. Via de voor- en zijtuin bereikt u de entree/hal met een stijlvolle nieuwe voordeur (2025). De riante living (ca. 67m² incl. keuken) is voorzien van twee lichtkoepels (2021) waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De luxe woonkeuken (2021) beschikt over een royaal kookeiland met composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron, combi-stoomoven en vaatwasser. Via het tussenportaal heeft u toegang tot een praktische bergkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Een tweede entree biedt toegang tot de hal met moderne meterkast en cv-combi-installatie (eigendom/2020). Op de begane grond bevindt zich tevens slaapkamer 1 (ca. 16m²) met muurkast, witgoedaansluitingen en een aangrenzende doucheruimte met instapdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. Naastliggend vindt u een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte (ca. 5,03m x 2,84m) met pvc-vloer en elektrische vloerverwarming: perfect voor thuiswerken of beroep aan huis. Via een dubbele schuifpui met hor bereikt u de royale, zonnige achtertuin op het oosten. Hier vindt u meerdere terrassen (waarvan één deels overdekt), een gazon, een praktische stalling (ca. 2,75m x 2,51m) en een zij-ingang. De tuin biedt uitstekende privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2 (ca. 15m²) met airconditioning (2024) en toegang tot een balkon op het oosten, slaapkamer 3 (ca. 12m²) en slaapkamer 4 (ca. 10m²). De volledig betegelde badkamer (ca. 2,80m x 2,25m) is voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel, ligbad en instapdouche. Bijzonderheden • Instapklare, gemoderniseerde woning (renovaties vanaf 2020) • Uitgebouwd in 2020 • Semi-bungalow dankzij slaap- en badkamer op de begane grond • Praktijk-/kantoorruimte aanwezig • Alarminstallatie • Hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Begane grond met fraaie keramische tegelvloer (groot formaat) en vloerverwarming • Eerste verdieping voorzien van pvc-vloeren • Elektrische jaloezieën ter overname • Rustige ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen • Op loopafstand van de Brunssummerheide en diverse wandelgebieden Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.