Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Willem II-laan 6

6371JC Landgraaf • Limburg

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Willem II-laan 6 Landgraaf
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW! In een geliefde en rustige woonwijk ligt deze nagenoeg volledig gemoderniseerde, vrijstaande en uitgebouwde semi-bungalow met dubbele oprit, multifunctionele praktijk-/kantoorruimte, een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond, luxe woonkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Een instapklare woning die zowel voor gezinnen als levensloopbestendige woonwensen ideaal is! Indeling Begane grond: Dubbele oprit. Via de voor- en zijtuin bereikt u de entree/hal met een stijlvolle nieuwe voordeur (2025). De riante living (ca. 67m² incl. keuken) is voorzien van twee lichtkoepels (2021) waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De luxe woonkeuken (2021) beschikt over een royaal kookeiland met composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron, combi-stoomoven en vaatwasser. Via het tussenportaal heeft u toegang tot een praktische bergkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Een tweede entree biedt toegang tot de hal met moderne meterkast en cv-combi-installatie (eigendom/2020). Op de begane grond bevindt zich tevens slaapkamer 1 (ca. 16m²) met muurkast, witgoedaansluitingen en een aangrenzende doucheruimte met instapdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. Naastliggend vindt u een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte (ca. 5,03m x 2,84m) met pvc-vloer en elektrische vloerverwarming: perfect voor thuiswerken of beroep aan huis. Via een dubbele schuifpui met hor bereikt u de royale, zonnige achtertuin op het oosten. Hier vindt u meerdere terrassen (waarvan één deels overdekt), een gazon, een praktische stalling (ca. 2,75m x 2,51m) en een zij-ingang. De tuin biedt uitstekende privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2 (ca. 15m²) met airconditioning (2024) en toegang tot een balkon op het oosten, slaapkamer 3 (ca. 12m²) en slaapkamer 4 (ca. 10m²). De volledig betegelde badkamer (ca. 2,80m x 2,25m) is voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel, ligbad en instapdouche. Bijzonderheden • Instapklare, gemoderniseerde woning (renovaties vanaf 2020) • Uitgebouwd in 2020 • Semi-bungalow dankzij slaap- en badkamer op de begane grond • Praktijk-/kantoorruimte aanwezig • Alarminstallatie • Hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Begane grond met fraaie keramische tegelvloer (groot formaat) en vloerverwarming • Eerste verdieping voorzien van pvc-vloeren • Elektrische jaloezieën ter overname • Rustige ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen • Op loopafstand van de Brunssummerheide en diverse wandelgebieden Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
580 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.